2016-01-15 19:37:02

温泉花园小区的供暖“热损费”到底该不该交?

来源:聊城晚报  编辑:个人房源网

  2016年1月13日,本报以《不交供暖“热损费”居民家中被断电》为题,报道了温泉花园小区西区部分住户因为是否应交合同中的“取暖建设配套费”而与物业发生的纠纷。

  在之前的报道中,郑女士提供的《阳光温泉花园西区补充协议》规定,“如果暖期内不用的应交取暖金额30%的取暖建设配套费,不交配套费的加罚日5%的滞纳金。”温泉花园小区开发商图腾房地产开发有限公司表示,合同中写出的“取暖建设配套费”,实际上是取暖管道维护费,也相当于“热损费”,记者就此咨询供热办,工作人员表示,在相关政策法规中没有明确规定,监管也尚属空白。

  报道发出后,以郑女士为代表的部分温泉花园小区业主提出异议,他们指出,合同中明明写的是“取暖建设配套费”,但开发商却说这是管道维护费,实际上是偷换概念,他们无法接受这个解释。

  业主代表张先生说,从名称来看,这个费用更接近于取暖设施配套费,而根据他本人在网上查找的相关资料,这个费用是不需要交的。

  14日,记者再次就此事向供热办进行咨询。工作人员表示,合同中这个费用名称并不规范,比较接近供热设施配套费。“这是城市基础设施配套费四个内容中的一种,全称叫做城市集中供暖设施配套费,也就是我们俗称的‘开口费’。”工作人员说,关于这个费用,是由政府向开发商一次性收取的,后续不用再缴纳。

  “但这项费用是针对集中供暖收取的,我们的管理工作也是针对集中供暖住户,地热井、锅炉供暖等其他供暖方式并不包含在内,因此并不适用温泉花园小区的情况。”工作人员解释说。

  随后,记者又就此咨询了聊城市物价局收费管理办公室,工作人员给出了同样的解释,也就是说,目前相关政策条文中关于供热设施配套费的一切规定,都是针对集中供暖的,不适用于其他供暖形式。“如果是地热井或其他供暖方式的收费等一系列问题,应当由房产开发商和业主在购房前协商,在购房合同中进行约定,然后按照合同来执行。”

  在此前的采访中,记者也了解到,由于不适合经济社会发展要求,此前聊城市物价局出台的关于地热井供热价格的函件也已经废止,供暖价格也由供需双方协商决定。

  责任编辑:聊城个人房源网

  记者 郭坦



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