2015-02-07 12:02:00

先交三年物业费两年取暖费再取新房钥匙?

来源:燕都晨报  编辑:个人房源网

  业主质疑:这么收费不合理

  近日,市民高先生拨打本报民生热线反映,地产公司通知业主取新房钥匙,但前提是先缴纳三年物业费和两年取暖费,否则业主无法拿到新房钥匙。

  高先生认为,地产公司此举,没有任何依据。业主没有义务一次性缴纳三年物业费和两年取暖费。另外,地产公司利用取钥匙一事来收取费用,也让业主很反感。

  高先生告诉记者,近日,地产公司通知他在光大领仕馆小区购买的新房可以取钥匙,他和其他业主准备取钥匙时,却得到地产公司告知,在取钥匙前,需先缴纳三年物业费和两年取暖费。

  “我从来都没听说过,要一起交三年物业费和两年取暖费,也没听过房地产公司要拿取钥匙来收费。”高先生对地产公司提出的要求表示气愤,他认为,地产公司的做法欠妥,同时也是不合理的收费。

  昨日,记者联系到开发光大领仕馆小区的地产公司,据公司销售部经理介绍,公司所收取的三年物业费和两年取暖费均为预收款,之所以一次性收取三年物业费,是公司考虑后期对业主的保障。担心业主入住后,不缴纳物业费,物业无法运营,导致小区环境恶化。“收取三年物业费,是为了让业主享受好环境。”

  至于收取两年取暖费,该经理说,辽宁省发布的《城市供热条例》中有规定,新建建筑供热设施保修期为两个保修期,两年内不得暂停供暖。既然“供热条例”中有相关规定,一次性收取两年取暖费,是担心第二个保修期时,有业主不供暖,如第二个保修期供暖设施故障,无法及时维修。“我们收的是2015年和2016年两年的取暖费。”

  “没说不交钱不给钥匙。”该经理对记者说,他们尽力给业主做工作,交上三年物业费和两年取暖费后,让居民领取新房钥匙。并且大部分业主已经表示理解,并已经缴纳了三年物业费和两年取暖费。

  对于地产公司“不合理”收费一事,高先生将地产公司投诉到政府投诉留言网站,昨日,记者在政府投诉留言网站查到高先生的投诉内容及物价部门的回复。

  记者看到,朝阳市物价局曾在2014年11月4日及2015年2月2日两次答复,两次答复均为“对你网上投诉‘光大领仕馆’问题现答复如下:接到投诉后,我局领导非常重视,责成双塔区物价局调查处理。调查核实该小区还未向住户收取。双塔区物价局已责令该小区物业公司按规定收取。即向住户收取一年取暖费和一年的物业费。如有疑问请及时拨打双塔区物价局电话:2895605。”

  昨日上午,记者拨通了双塔区物价局电话,对于光大领仕馆小区收费一事,未得到任何答复。

  高先生说,地产公司仍然在按照原来的规定:一次性收取三年物业费和两年取暖费。既然物价部门答复地产公司收费不合理,已责令其按规定收取,那么,为何到现在地产公司还没有停止不合理收费?



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