2015-01-30 11:57:18

买二手房未检查燃气表 新房主无奈被买单

来源:燕都晨报  编辑:个人房源网

上家偷气下家挨罚 新房主无奈被买单

  张女士买了一套二手房,由于事先没有检查燃气表,在燃气公司工作人员更换新的燃气表时发现,张女士家的燃气表被人动过手脚,有窃气行为。因此,张女士要被罚款一万多元。

  张女士认为,是上家在燃气表上做手脚,她新买的房子一天未住,凭什么要接受上家偷气的罚款,张女士心有不甘。

  燃气公司稽查科工作人员表示,如果过户前没有检查,事后才发现上家存在偷气等问题,现在的房主不得不承担相应责任。

  上家偷气下家背黑锅
 
  去年7月,张女士在柏山街33号楼买了一套二手房。张女士发现,厨房的燃气管子和燃气表非常旧,计划趁装修时更换新的燃气管和燃气表。

  由于燃气设施的特殊性,考虑到安全第一,张女士联系了港华燃气公司的工作人员,更换燃气管和燃气表。燃气公司工作人员在更换完燃气管后,检查燃气设施时发现,张女士家的燃气表有问题。

  “他们说燃气表偷气了。”张女士对记者说,燃气公司工作人员发现燃气表保险栓被撬开,燃气表已经损坏。

  据此,燃气公司工作人员判断,用户在使用燃气过程中曾有偷盗燃气行为。燃气公司工作人员要求张女士更换新的燃气表,并按照规定缴纳一万多元的罚款,之后才允许恢复用气。

  张女士一听就着急了,她买的是一套二手房,一天都没有住过,也并未使用过燃气。在购买时,没有检查过燃气设施。

  张女士认为,偷盗燃气行为是上家造成的,罚款也应该找上家。而燃气公司方面认为,现房主为张女士,罚款应由张女士缴纳。

  无奈之下,张女士找到原房主协商此事,原房主告诉张女士,在张女士购买这套房子之前,曾有多人租住过,偷盗燃气的行为,也是租户所为,因此罚款费用也不应由他承担。张女士与原房主协商几次之后,原房主对此事表示沉默。
 
  燃气公司:买房或交房前务必检查燃气设施 否则现房主承担相应责任
 
  上家造成的偷盗燃气的行为,下家应该承担罚款吗?对此,燃气公司是如何规定的?昨日,记者联系了港华燃气公司稽查科的工作人员,据工作人员介绍,根据城市燃气管理相关条例,普通民用户偷盗气或损坏燃气设施,处以一万元以上罚款,该罚款是用于燃气设施补偿和补缴燃气费用。

  工作人员说,张女士的情况,稽查人员在检查燃气设施时也遇到过,用户在购买二手房时,不注意检查燃气设施,过后发现上家偷气,往往找不到原房主或原房主不承认,只能由现房主承担责任。

  另外,房子出租后,租户搬出后欠缴燃气费,也应由房主补缴燃气费。因此,工作人员提醒市民,买房前或租户交房前,应注意检查燃气设施是否完好、燃气费用是否欠缴,避免日后给自己造成损失。
 
  新闻延伸

  由于过户前房子产生的费用由原房主承担,过户后产生的费用由买房者承担。因此购买二手房,在房子过户前检查时,应注意什么呢?

  1、物业费和取暖费:先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(当天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房主结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房主交的);如没有物业的小区,问清小区所属供热公司,取暖费到供热公司查;

  2、水:提前查好原房主家里的水表读数,水表是否完好无损,并要求原房主出示最近一次缴费单据,如有欠费让原房主补上;

  3、有线过户:双方共同到有线电视管理处办理过户,工作人员查询是否欠费,并更改新房主姓名;

  4、电费:持原房主电费卡到收费处查询余额(如果收费员不给查询,只需要缴纳几块钱电费,打印的单据中即可显示电费余额);

  5、燃气:首先检查燃气设施有无损坏,其次查一下燃气表数字,报给燃气公司,若有欠费原房主结清,若燃气设施损坏,由原房主更换新的。



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