2015-01-19 07:13:02

新苑小区:暖气改造早结束了 物业咋还不退两千元押金

来源:燕赵晚报  编辑:个人房源网

  日前,新苑小区一位业主致电本报称,小区此前进行暖气改造,业主自己找的施工队,物业要求交2000元押金才能开工,并承诺等验收合格后会退还这笔费用。然而,令业主们没想到的是,验收合格后,物业却以检查时发现一楼一住户家放暖气水为由,拒绝退还押金。

  新苑小区59号楼居民吴女士说,供暖前,小区贴出通知要进行暖气改造,以单元为单位,自愿改造。由于往年冬季取暖时,常发生一户不交取暖费,牵连其他交费住户无法取暖的“连坐”情况,因此吴女士所在单元居民都愿意进行暖气改造。

  吴女士说,楼里的居民们经过打听,得知通过自己找施工队进行施工,价格为25元/平方米,要比物业提供的施工队便宜不少,于是大家商量后,找了一家施工队。施工前,物业告知居民,从外面找可以,但由于担心施工时出现状况,导致供暖时管道漏水,因此要施工队先交2000元押金才能开工,等施工结束,验收合格后再退还押金。

  “施工队当然不愿意交了,我们居民就商量大家先平摊这笔押金。”吴女士说,于是17户居民每家出点钱,凑齐了2000元押金交给了物业。而当时物业与业主之间只是口头约定,工期结束后没有问题返还押金,并未开具任何收据等。

  施工结束后,供暖期也到来,物业进行验收没有出现任何问题,供暖效果也挺好。然而,当业主们去要押金时,却被物业告知,无法退还,原因是在检查时发现一楼一户人家放过暖气水。对此,吴女士提出,“就算是某住户私自放水,也属于个人行为,是某住户与物业之间的事,不该与业主们凑齐的押金牵扯在一起,物业这样做,合理吗?”

  就此事记者联系了小区物业,一位工作人员称,的确是还未退这笔押金,但自己不清楚其中原因,而领导们都去开会了,无法解答。

  河北盈华律师事务所王亚琼律师表示,暖气改造前物业与业主之间在押金问题上已有协议,即便只是口头的形式,物业也必须严格遵守。他建议居民先协商解决,如不成,可向房管部门投诉物业的违约行为,或通过法律手段进行维权。



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