吊顶裂缝,灯线裸露,地砖空鼓,卫生间漏水,跳闸;房子装修后问题一箩筐。装修公司:付了尾款才负责维修。

2014-12-30 10:45:12

徐州新都装饰:房子装修后问题一箩筐 需付了尾款才维修

来源:彭城晚报  编辑:个人房源网

3楼卫生间的顶板有三处水印。业主说,自从4楼装修后,卫生间顶板就没干过。

  12月27日,网友“沐3沐”微博上发帖反映,徐州新都装饰工程有限公司给装修的新房,卫生间漏水漏到了楼下,邻居经常来找,但装修公司不问事。装修公司负责人董先生则表示,对方尾款没交,所以才没去维修。

  杨先生微博上找家粉丝多的装饰公司

  网友“沐3沐”姓杨,家住蟠桃花园1期,是一位准新郎,他和女友都是90后。装修公司是他和女朋友在微博上找的。“我们在微博上搜索装修、装饰等关键词,看到徐州新都装饰公司的粉丝多,就关注了。”

  今年7月,杨先生与新都装饰公司签订合同,双方约定工期到10月,分期付款。其中,造价的5%为尾款,完工验收后与增减调整单一起结算。除了尾款外,杨先生按时支付各款项,工程也在10月底基本完成。但因他们在网上买的灯没到,工期全部结束实际到11月。工程完成后,按照合同约定,有7日验收期,即竣工验收合格后,由装饰公司提交工程决算清单及有关资料给甲方杨先生,杨先生应在接到上述资料之日起7日内审查完毕,到期未提出异议,应视为已审查完毕。

  “我们验收期间发现了很多问题,也告诉了装饰公司,但他们一直不给维修。”杨先生说,新房吊顶出现多条裂缝,地砖空鼓,电线裸露等。他称,装饰公司给他答复为,交了尾款才能去维修。杨先生则认为,这些问题是验收期间发现的,整改结束后才能支付尾款。上个月,杨先生又发现卫生间漏水,而且水已经渗透到了楼下邻居家的卫生间。

  装修公司:别的客户可以先维修但杨先生不行

  双方僵持2个月后,杨先生想到,当初是在微博找的装饰公司,还是要通过微博解决问题。12月27日,他发了上述博文。杨先生与装饰公司以及参与协调解决问题的博主被拉进同一个群里。

  对于漏水问题,新都装饰公司称,杨先生家有一个管道是整栋楼放太阳能水管的。杨先生非要砸掉,因为他想放个浴缸。装饰公司的人称,当时他们就警告过杨先生,因为管子下面是空的,防水很难做,但杨先生不听劝阻,非要坚持。“也怪我当初没让他们签责任书,出现问题全怪我们身上了。”对于裸露在墙外的灯线,装饰公司称,那是后加的,裸露的地方是柜子上口挡板,现在柜子没做。装饰公司称,装修是人工活,想故意找事很容易。他们也没说过不给维修。但工程做完1个多月,杨先生那边都没动静。如果尾款付清,他们有质保单给客户。杨先生在网上反映的问题,有些以前没提过。装饰公司认为,杨先生是故意拖欠工程款。因此,杨先生只有付了尾款,他们才负责维修。

  “现在不是钱的问题,不蒸馒头争口气。”装饰公司称,如果是别的客户他们可以先维修,但杨先生不行。装饰公司称,他们交房快3个月了,而出的这些问题是近3个月的。

  针对装饰公司的说法,杨先生争辩,家里漏水不止管道一个地方,马桶附近、浴缸下水口都漏水。而之前防水测试没漏水,现在漏水,说明防水没做好。如果当时漏水,他也就不继续进行了。目前他就1000多元尾款没交,以前每次付款都非常及时。如果问题解决了,钱一分不少。但装饰公司拖着不给解决,他才拖着不给钱。

  现场:4楼水渗到3楼卫生间 开大功率电器就跳闸

  昨日下午,记者到杨先生401室的家中看到,客厅吊顶上有近30厘米的裂缝,次卧墙壁上的灯线裸露在墙外,非常扎眼。卫生间的地上积了水。“仔细听,可以听到水流的声音。”杨先生说,前两日他们往太阳能里打水,昨日发现水都漏完了。在301室,卫生间的顶板有三处水印。301室业主说,自从4楼装修后,卫生间顶板就没干过。此前,他们厨房顶板也被4楼渗水泡过。

  “我们还没精装修,如果精装修后墙壁被泡坏就麻烦了。”301室业主说,经过维修,厨房顶板已经不渗水,他们希望4楼赶快维修卫生间漏水地方。

  除了漏水,杨先生还发现,他们家一旦同时开启两件大功率家电,就会跳闸。回到401室,杨先生打开热水器,又打开取暖器。只听“啪”一声,热水器和取暖器断电了。“浴缸也是带电的,现在无法启动,不知是不是渗水泡坏了。”杨先生说,即使带按摩功能的浴缸可以启动,他们也不敢用了。

  杨先生称,吊顶裂缝、灯线裸露、地砖空鼓等问题,是他们在验收期间发现。卫生间漏水、跳闸是上个月才发现。他称,如果装饰公司愿意先维修验收期间发现的问题,他也愿意支付尾款。随后,装饰公司可以再来整改水电问题。但新都装饰公司负责人董先生通过电话答复杨先生,必须先交尾款才维修。

  记者联系上董先生。董先生称,杨先生在网上反映的问题不真实。但对于如何不真实,董先生没有做出解释。董先生还称,杨先生并没有在7日验收期内提出问题,算是默认验收通过。虽然没有签字确认验收一项,但11月初,他发给杨先生结算清单,已经算是审查完毕。董先生称,他有和对方的网上聊天记录做证明。但董先生也不愿意提供。

  律师:可先找他人维修 维修费在尾款中扣除

  彭城晚报专家顾问团成员、江苏它石律师事务所高峰主任认为,按双方合同约定,装饰公司有保质保量完成工程的义务,客户有按期支付工程款的义务。目前装修出现问题,装修公司也认可,装修公司有维修义务。如果装修公司不给维修,客户可以找其他公司维修,并将维修费用在尾款里扣除。如果尾款不够扣除的,可通过法律途径解决。



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