盼了28年，昭阳小区28户居民终于拿到不动产权证了

近日，东港区昭阳小区49号楼业主李树光和其他27户居民一起，拿到盼了28年的不动产权证！

11月19日，李树光代表49号楼业主，把一面绣着“一心一意办实事全心全意解难题”的锦旗，送到了东港区化解不动产登记历史遗留问题工作专班办公室。

昭阳小区49号楼属于日照物资开发公司（已注销）的职工集资建房，由日照城建集团于1993年承建。建成后，日照城建集团将49号楼整体出售给日照物资开发公司，并办理了49号楼房产证等相关手续。1993年底，日照物资开发公司将49号楼出售给该单位职工，但未办理房屋转移手续。后来，日照物资开发公司因经营问题，1996年停止经营，2000年注销。

“由于历史原因，49号楼一直没有房改。后来由于日照物资开发公司被注销，原始资料缺失，就一直办理不出不动产权证来，这一拖就是28年。这28年间，有的业主都去世了，也没有拿到不动产权证。我今年都50多岁了，现在不动产权证终于办出来了，心里的大石头终于落地了，感谢党和政府的好政策。”李树光感慨不已。

根据山东省《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕第3号）等文件精神，东港区成立了由区政府领导，区自然资源和规划分局、区住建、区税务、区行政审批、区财政、区司法、区公安、区信访及各镇、街道办事处等部门组成的化解不动产登记历史遗留问题工作专班，全力推进全区不动产登记历史遗留问题化解工作。

为解决昭阳小区49号楼的历史遗留问题，让居民尽快拿到不动产权证，东港区化解不动产登记历史遗留问题工作专班联系开发商日照城建集团，对49号楼进行现场勘验、梳理申请材料，摸清具体情况，提出办理意见，最后汇报市级会签小组进行会签，由市住建、规划等部门出具办理意见。

“针对49号楼当初购房时只签定了购房协议，日照物资开发公司只给开具了房款的收到条，缺少办理不动产权证等相关资料（购房合同、购房发票等）和无建设工程竣工验收备案表，只有‘房产大证’的实际情况，我们主动沟通日照城建集团，让他们委托有资质的测绘公司进行房屋测绘，出具测绘报告；我们负责协调与沟通市不动产登记中心，进行房屋面积审核、测绘数据入库等工作。”东港区化解不动产登记历史遗留问题工作专班办公室主任张兰梅说，同时协调区税务部门及市自然资源和规划局行政许可科、用地服务科等科室，办理宗地划拨改办出让业务。报市政府批复并补缴了出让金及相关税费后，东港化解办窗口给申请业主办理了不动产权证书。

“根据办理流程，我们迅速联系测绘单位对49号楼房屋和土地进行了测绘，拿到测绘报告，录入不动产系统，开始办理相关业务。”日照城建集团销售经理张丽说，同时帮助业主缴纳契税、增值税及住宅专项维修资金、土地出让金等多种税费。最终，于今年11月份完成了不动产权证的办理，解决了49号楼业主28年的办证难题。

面对历史遗留下来的“旧账”，东港区化解不动产登记历史遗留问题工作专班办公室办敢于担当、主动作为、攻坚克难，用“新办法”巧破“老难题”，让老百姓“住上自己的房、拿到自己的证”，决不让历史遗留问题再“遗留”下去！

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