海纳现代城

2020-07-20 23:27:57

没办不动产证没交公共维修基金,日照海纳现代城小区电梯坏了该谁修

来源:个人房源网  编辑:异腾

近日,市民高先生拨打日照市12345政务服务热线反映:他是海纳现代城二期的业主,半个月前,小区11号楼2单元东侧电梯坏了不能使用,物业和开发商一直不给维修,居民上下楼很是不方便,高先生希望不管是物业还是开发商能给赶紧维修好。

小区电梯坏了该谁修

高先生介绍,11号楼2单元东侧电梯去年就出过两次事故:一次电梯从10楼掉到了2楼,另一次电梯从7楼掉到了3楼。后来也没有检修,就继续用着。直到半个月前,电梯里面钢丝绳掉落,无法再乘坐。

“这个单元西侧电梯也是故障频出,电梯钢丝绳的拉伸力不行,电梯运行期间一弹一弹的,上下能跳动10厘米,很危险。”高先生说,如果这部电梯再不维修,坏掉后居民回家就难了,整栋楼共33层,居住在高层的邻居到时候怎么回家?

高先生告诉记者,针对问题电梯,电梯维保公司下了工作联系单,通知山东海纳物业服务有限公司尽快维修更换,但物业以“出了保修期”为由拒绝维修。他们联系开发商山东海纳房地产股份有限公司也表示:不给维修。

“海纳现代城二期是2015年交房的,到现在都没给办理不动产证,因此也没有交公共维修基金。现在电梯坏了,物业和开发商都不管,我们业主都不知道怎么办了。”高先生说。

7月17日,记者电话联系了海纳现代城二期所属的山东海纳物业服务有限公司,工作人员表示:电梯确实已经出了维保期,按理是一年就出维保期的,物业给维保了两年。电梯坏了后物业想先垫资维修好,但是这块费用需要业主共同承担,业主们希望开发商能给维修,不同意出资。

接着,记者又联系了开发商山东海纳房地产股份有限公司有关负责人,他表示:接到业主反映的问题后,负责工程的工作人员联系物业以及相关部门开会研究过,但毕竟该电梯已经交付使用四五年,开发商已经没有这块责任了。关于不动产证的问题,目前也一直在推进中。至于有没有公共维修基金,这和业主共同出资维修电梯不矛盾,因为公共维修基金的钱也是业主的钱,物业提出的维修方案是可行的。



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