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五星星韵城

五星星韵城位于常州市钟楼新城的核心区，自去年开盘以来，出现了销售量不断提速的状况，特别是龙湖天街的开业，地铁2号线的建设等一系列利好消息的传出，五星街道区域地产板块的价值再度受到市场关注。从这一视角也反映出近年来钟楼区西进发展战略实施中核心区的建设配套，已取得了显著成果，现代化城市功能已经释放，并惠及当地居民，并促进了地产板块的价值提升。

常州五星星韵城怎么样？五星星韵城项目位于钟楼区五星街道龙江路勤业路交叉口东北角，占地约250亩，总建约60万平方米，由18-34层的高层住宅与商业组成的综合体项目。主力面积约92-178平方米的经典户型，布局方便实用，空间设计恰到好处。无论是区位与体量，对五星地产板块起着很大的影响作用，尤其体现了钟楼新城核心区的区位价值。

五星星韵城的房子好吗？通过观察发现，五星星韵城项目在常州楼市中，在城市配套、绿色生态、核心区位、文化内蕴等方面占据了特有优势，“成熟地块”概念已经深度影响着地产开发走势。同时，五星星韵城的规划建设也为钟楼各大产业园区提供了优质的住宅配套，五星街道区域的城市功能、产城融合能力进一步提升。

一、钟楼“芯区”城市配套功能全面释放

五星星韵城位于龙江路勤业路交叉口东北角，择址勤业优质区域，与常州新地标龙湖天街，仅一路之隔，龙湖天街奠定了城市西部核心区新商圈的地位，其综合商业服务功能必然对五星星韵城带来利好。另外还有勤业欧尚商圈、新丽豪大酒店、金地假日广场、勤业菜场与之毗邻，进一步提升了该区位的现代都市感。

同时，常州五星星韵城学区周边莱茵双语幼儿园、常州市实验小学教育集团平冈校区等学校环伺，常州市第一人民医院钟楼分院、常州市妇幼保健院等也在区域范围之内，称得上成熟配套应有尽有。此外五星星韵城还携手新城物业为五星星韵城的业主提供星级物业服务，以至诚至善的服务之道、专业高效的服务之术，耐心地为每一户家庭提供全面生活解决方案，守护生活中的点滴愉悦。

五星街道近年来顺应城市化发展潮流，在大调整、大开发、大建设的进程中，围绕“现代服务业集聚区、现代制造业创新区、现代生态型生活区”的发展定位，努力打造“实力五星、优美五星、幸福五星”，街道经济社会各项事业都跃上了新的台阶。随之带来的是五星区域城市配套成熟度与品质化的同步提升，五星星韵城又位于龙湖商圈范围，高品质综合城市配套作用其中，核心区的配套价值更为突出。

由此，不难得出这样的结论，五星地产板块是城市成熟配套区域的成熟板块，其稀缺性将不断强化，五星星韵城直面钟楼“芯区”城市配套功能的全面释放，必然形成又一高品质住宅区。五星置业公司目前正建设的勤业菜场，距五星星韵城仅2公里，步行可至，据称该菜场无论规划与设计还是设施规格，都是目前常州一流的，这种综合配套一定会给周边居民带来更多的幸福感、获得感。

另据了解，五星街道区域围绕产城融合的城市建设要求，重点发展两个沿线：

一是地铁沿线，打造具有品位品质的特色商圈。用好“2号线”贯穿五星的独特资源，依托龙湖天街，做好星悦花都商业街、欧尚超市、金地广场、勤业菜场的建设提升，串珠成链、握指成拳打造个性化、差异化、满足高品质消费需求的商业新标杆和商务集聚地。

二是运河沿线，挖掘运河沿岸的人文底蕴，融合文、商、旅、居、创，将传统街巷、运河文化、工业遗存等元素有机结合，凝结文化标识，打造具有文化内涵的特色文化带。这是五星地产板块又一提升空间，五星星韵城位于两个沿线的关键点位，自身提升空间必然放大。

二、城市绿肺提升五星板块生活品质内涵

五星星韵城距青枫公园仅2公里，又是一个步行也达的距离。青枫公园是个集“生态、科普、活力”三大主题于一身的城市森林公园，青枫公园是我市目前面积最大的免费的敞开式公园，总面积达45公顷，比红梅公园还大1/5多。青枫公园与钟楼区政府隔街相望，位置得天独厚，依托运河、白鹤河、童子河而建。公园的建成开放美化了常州西部环境，完善了常州区域功能，是典型的城市绿肺。推窗即景，成为五星星韵城的魅力所在，同样是相距1.8公里的五星公园，也在不远处，两大城市绿地，与之呼应，印证了生态地产的要素与概念。

背靠大运河，给五星星韵城增添了几分灵气，宽阔的河面，平缓的流水，两岸的绿树掩映，良好的生态环境又多了一份秀美。五星星韵城项目高度重视小区内环境的营造，提出了“内享精美园林”的理念，以高鲜氧的环境构建生态家园。加之，项目的建筑风格采用富有人文气息和文化特征的“新古典”建筑设计手法，周边生态绿化与小区内部环境营造融为一体，极大提升了项目的品质感与艺术感。

一位购房者说，五星星韵城很吸引他的地方是其所处的生态环境。是的，生态环境是现代都市生活越来越重要的刚性指标，五星星韵城得益于近年来钟楼核心区生态环境的保护与建设，也拉抬了五星地产板块的品质价值。

个人房源网还了解到，五星街道为了进一步提升区域生态质量，仅今年上半年就完成了海蜇口河道改道、洪庄河－海蜇河管道沟通等水利工程实施。深化“263”专项行动，完成26家一类、二类汽修行业全面检查，完成13家包装印刷企业整治。加强工业企业VOCs无组织排放管理，38家企业列入大气风险源监管。

开展固废危废环境隐患排查暨贮存专项整治行动。严格落实“河长制”，顺利完成全国人大水环境检查，实施护场河生态水环境整治。显然，五星街道区域的环境质量提升与生态文明建设高标对接，保持着很好的提升势头，生态宜居已经成为五星板块的核心价值。

三、地铁红利充分抬升核心区位价值优势

常州地铁一号线投运在即，常州地产地铁板块成为今年楼市的一大热点。“五星星韵城距地铁2号线站口仅500米，目前2号线正在建设之中，推测楼盘逐步交付与2号线竣工时间节点相近。这是五星星韵城从去年开始，销售势头越来越热的又一因素。

据业内人士分析，未来随着地铁2号线的投运，地铁运量将会成倍翻升，地铁板块价值还将继续放大。五星板块有多个地铁站口，这将促进五星板块的价值抬升。

同时，五星星韵城的内外交通便利度很高，交通网已经成熟完善，一方面毗邻龙江高架，一方面劳动西路、龙江中路等城市交通主轴干道经过，加之包括BRT在内的多条公交覆盖。既处于西部核心区，又有完善的交通通达，未来地铁2号线的贯通，交通的集聚功能将会得到充分体现。同时放眼五星板块，仅今年，五星街道就完成了洪庄机械厂及周边地块配套道路、三堡街西段、水杉路、大仓路、芦墅路等规划道路建设，西仓桥顺利通车，打通了困扰十年的城区道路“梗阻”。这一道路交通优化，深度提升了该区域的交通水平。

有意思的是，不少购房者都会从五星星韵城的售楼处亲自走一走感受一下与地铁最近的出入口的距离感，当然，这种短短500米的距离感是美好的，是地铁城市拥有的现代感。

四、前街后河融汇钟楼历史文化深厚传承

五星星韵城择址的另一个特点是——前街后河，这条河就是著名的大运河。千年大运河文化带成为它对接历史，传承文化的个性特征。五星星韵城以前街后水的形制，重构了运河人家居住生活。逐水而居，几乎是人类的生活追求，地处江南最美好的特征莫过于“临河而居”，枕河人家也成就了青果巷、前后北岸等常州的名巷名街。临运河营建五星星韵城，自然而然地把运河的历史、文化和灵气加以传承与发扬。

据介绍，传承运河文化，不仅仅是运河人居的重构，更是基于大运河文化之上的创新与迭代。五星星韵城将运河文化符号，深度化入现代建筑美学和新古典主义的风格融汇上，并与常州打造运河文化带工程进行有机对接，让自己成为运河文化带上的一处亮点。今年5月五星置业联合常州苏东坡研究会特邀曲修诚、李恩成、林兵、王奇嵩、王天、刘新安等多名国内著名书画名家进行现场作画，描绘运河两岸人居美景，宣扬五星一贯提倡的绿色、和谐、环保、生态、宜居精神。同时举办国风讲堂，引领龙城新生代开展了一场弘扬民族文化的国风传承。

“产业强、文化兴、民生优”是当地政府的目标定位，这的确给五星板块注入了更大的优质地产资源。从产城融合的角度看，今年列入区重点项目11个，项目总投资约120.4亿元，年度计划总投资27.7亿元。五星汽车主题产业园、星悦花都商业街项目，已进入预备阶段。另外，五星街道各类众创空间共入驻334个小微企业项目，实现税收近2000万元。产业的高质量发展必然带动城市的发展与提升，同时拉动房地产的发展升级，正成为五星板块内在的发展动能。随着钟楼新城建设的进一步加快，五星星韵城也因之赢得了属于自己的天时、地利、人和。

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