常州楼市推盘节奏加快！上周8盘加推1新盘首开

随着天气持续高温，常州楼市也异常火热。

据不完全统计，上周常州市区（不含金坛、溧阳）共2201套房源获批，8盘加推，1纯新盘首开。

上周1600套住宅入市

数据显示，上周常州市区（不含金坛、溧阳）16盘共计2201套房源获批，除办公、车库外，有1600套住宅房源入市。其中，包含2栋需移交政府的人才公寓，共计148套房源。

从区域分布来看，钟楼7盘，天宁4盘，武进3盘，经开区和新北区各1盘。由此可见，近期推盘节奏较快的区域非钟楼莫属。

业内分析认为，一方面下半年预计上市纯新盘较多，所以目前在售楼盘正在抓紧时间加快推盘节奏，错开下半年的竞争市场。另一方面，现在拿预售的楼盘可能把推盘放到8月，这也是为了抢在“金九银十”前期先消化市场一部分购买力。

8盘加推，钟楼占四席

个人房源网了解到，上周路劲·雅居乐国仕九礼、新城招商·璞樾和山、梧桐香郡·东樾、龙城金茂府、路劲·雅居乐·棠颂、龙运天城、牡丹·三江公园和中梁前黄壹号院等8盘加推，其中钟楼占四席。

值得关注的是，纯新盘中南红熙台在7月26日晚首开。该项目以刚需和刚改为主，蓄客可观。首开的12号楼涵盖97平方米和113平方米两大经典户型。工作人员表示，开盘当天近千人到场，房源短短1小时售罄。后期将加推97-132平方米的房源。

据悉该项目位于钟楼区，共规划建设5栋高层、6栋洋房和1所幼儿园。周边教育资源有北郊中学分校、觅小分校及第五中学，商业资源有宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈，医疗配套有常州市妇幼保健院、常州一院钟楼院区，另外还靠近菜市场、青枫公园等，配套齐全。

同样靠青枫公园的龙城金茂府于7月23日加推西区20号楼科技住宅，户型面积143平方米，备案总价约289-371万元/套。作为科技住宅的代表，龙城金茂府20号楼143平方米户型以教科书级别的户型规划能力，不浪费每一平的空间资源，整体舒适朝南户型，大面宽格局将采光面充分延伸，双联南向阳台，最大程度保障视线的流畅性。

同时，十大科技系统的应用与景观视野的独立性则为其更添了一份吸引力，无遮挡的景观视野让生活的每一天都有绿意环绕，而衡温、衡氧、衡湿、衡静的生活环境，则更多考虑到了生活的舒适度。

130-140平方米成主力户型

从上周开盘的项目来看，纯刚需户型占比很小，而130-140平方米左右的房源占绝大部分。毛坯房均价在17000元/平方米左右。

除了前面提到的龙城金茂府外，路劲·雅居乐国仕九礼、新城招商·璞樾和山等都推出了130平方米以上的房源。有业内表示，近两年常州楼市已进入改善房时代，未来面世的新房产品也将继续以改善型为主。但是整体来看，常州的改善市场还需要面对产品的调整升级，从今年上半年销售情况来看，高品质、高质量、高配套，三高的改善住房更受欢迎。从目前常州市场占有率来看，品牌企业的高端话语权已经越发明显，高端市场已不是“雨露均沾”，而是少数企业“独得恩宠”。

个人房源网了解到，目前常州四房设计的改善型房源逐渐占领市场，客户群也从“一改”朝着“二改”的方向转变，大部分改善型购房者会选择和目前居住区域距离近的新板块。

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