玉林房价会跌吗？玉林楼市下半年“开门红”

7月16日，玉林市玉柴产业新城棚户区改造项目暨春天里项目营销中心盛大开放，标志着项目推进又迈上了新的台阶。当天，在相关部门领导、嘉宾及各大媒体的大力支持下，营销中心开放仪式完美落下帷幕。

7月20日上午南兴·盛世公馆盛大开盘，众多消费者齐聚一堂共鉴热销传奇。凭实力“圈粉”的南兴集团，伴随着城市交通、教育、商圈等方面的升级再次印证了南兴的品牌号召力和影响力，也体现市民对优质配套产品的强烈需求和强劲的购买力……

上周，从周中开始到周末，大大小小的楼盘密集释放最新动态，玉林楼市一片热闹景象。楼盘开盘加推同样激烈，期盼已久的纯新盘南兴盛世公馆首开，场面十分火爆、中鼎公园9里/公园大道周末两盘连开、还有玉林绿地城瞰景高层的盛大开盘；在周末活动上，绿城的“海豚计划”开班、钢琴大赛、营销中心开放等等。进入下半年，玉林楼市“下半场”的号角已经吹响，随着新项目、大项目的不断入市，火热的下半场已经开启。

区域性大城市初步呈现

据个人房源网了解，目前，玉林的立体交通正加速形成。玉林市主动融入“一带一路”、粤港澳大湾区、西部陆海新通道建设，全力打造“东融”重要通道和区域枢纽，逐步形成现代综合交通体系。同时，城乡面貌日新月异。

玉林-北流同城化加快，玉林中心城区建成区面积达到75平方公里，城镇化率达到49.3%，城乡基础设施不断完善，城乡环境极大改善，初步展现出区域性大城市面貌。此外，改革开放不断深化。民营经济走在全区前列，农村综合改革率先推进，对外开放深入推进，加快推动玉林由内陆城市向沿海城市转型，招商引资成效显著，一批大企业落户玉林。

玉林房价会跌吗？日前，玉林市房地产业协会发布1-6月份玉林房地产项目备案销售面积、金额排行榜单。上半年，玉林市房地产市场完美收官，行业整体表现稳健。全市房地产成交面积、成交均价稳中有升。上半年的增长也使得下半年的销售业绩充满希望。

新项目不断入市，下半年有望销售火爆

在玉林建设大城市发展战略的大背景下，上半年不少的高端品牌入驻玉林，众多国内知名房企相继在玉林拿地开发项目，玉林房地产市场一片火热。“高端品牌，大型房企的不断加入必然会对市场起到强大的推动作用，稳中有升成为未来几年的关键词。”业内人士分析，随着高端品牌的不断涌入，大型项目的不断推出，这都为玉林房地产市场的如火如荼提供了条件，高速发展成为必然。

随着先期进入的大型房企在开盘后取得不错的销售业绩，可以预见下半年的玉林楼市还将和全国形势一样，高品质的房子不断推出，既满足了置业者的需求，也在一定成熟上推动了市场的优化。

今年的玉林楼市，将出现不少新面孔，除了上述项目全新入市之外，还有实力雄厚的房企万昌·东方韵、金科·集美天樾、金科·集美天宸、城央时代、云天学府、玉商大厦等新项目不断涌现，下半年楼市有望出现销售火爆情形。

业内人士分析，随着玉林区域性大城市的建设速度加快，提速的不单是各个区域的自身道路、交通以及配套的建设，还包括楼市的发展以及与楼市发展相关的商业等经济、民生领域。

根据相关部门的统计数据，上半年，玉林楼市经历了“小阳春”、“红五月”、“万达效应”之后，下半年，楼市行情还是看好。在外来大型房企不断被引进，本土实力房企转型升级的合力推动下，一个个高品质楼盘不断涌现，一片片区域逐渐繁荣，为了增加吸附力，各房企不约而同地提升自己的服务水平，推出不少增值服务，这使得玉林的房地产产业逐渐与大城市接轨，也让一个个楼盘成为温馨的家。

多因素支撑玉林楼市持续稳增长

在坚持“房住不炒”的政策下，玉林房地产市场持续平稳健康发展，在完成房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、竣工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格等方面同比均稳步上升。

随着部分新规划建设的幼儿园、小学、中学进行招生，大部分楼盘的学区营销概念进一步加强，一些项目的就学条件、师资力量更好，吸引不少置业者。

另外，一些项目身处大型商业广场附近，所处位置好，市政配套也得到进一步完善，居住条件相比市中心更好，道路宽畅，周边公园围绕，这些都推动了城市向外扩张，越来越多外出打工的人回乡进行置业安居。

目前，规划中的高铁站、高铁新城坐落于玉东新区，城市建设进一步加快，国内前五十强房地产企业纷纷在玉落户建设，房企的可售面积增多，销售面积同时也在增加，这不难看出玉林房地产市场在下半年充满着可能。

专业人士指出，目前，玉林的城市城区人口比重较低，人口从村、镇向市区集中带来的购房需求仍然比较明显；此外，受制于一二线城市购房资格和高企的房价，玉林房价会跌吗？对于部分人群来说，玉林的房价则相对性价比高，所以不可避免的会使得部分住房需求外溢，这也会带来需求的支撑。

同时，玉林本身的自住改善型需求也比较充分。这些因素的叠加，支撑着玉林下半年楼市继续保持稳增长的势头。

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