平顶山华仁房产中介公司怎么样？购房者的4万元定金仍未要回

今年3月，在平顶山市华仁房产中介公司的主持下，市民彭女士交4万元定金签了一份定金合同，不想因购房产生的“麻烦事”纷至沓来。在退房无果、定金难要回的情况下，彭女士同中介公司和原房主的纠纷陷入僵局。5月30日，当地媒体报道了此事。近日，记者从彭女士处获知，她的4万元定金仍未要回。

平顶山华仁房产怎么样？7月10日，彭女士告诉记者，媒体相关报道刊出后，平顶山华仁房产公司（以下简称华仁公司）总部同她联系过两次，“一开始（华仁）说，我和原房主（卖家）各执一词，双方如果实在谈不拢，建议走诉讼途径解决。”彭女士说，她已就此事向市房管部门投诉。

“华仁（公司）说，现在是原房主（卖家）不想退给我定金，他们公司也没办法协调解决。”彭女士仍坚持认为，在这桩纠纷中，华仁公司应承担主要责任，“因为该公司未将涉事房源的实情告知客户，这是一种失职”。

随后，记者致电华仁公司的业务员王女士得知，她在经办彭女士购房这桩业务过程中，已将房源的相关情况对其进行了告知，“而且定金合同双方都签了，目前公司正在尽力协调此事”。

记者查询了解到，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，定金协议主要确定定金的额度及支付方式。定金协议签订后具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。此外，定金协议内容还应包括房屋情况概括、房屋交易情况、定金的额度和支付方式以及其他的约定等。但记者注意到，彭女士同涉事房屋原房主签订的定金合同中，房屋情况等内容相对比较笼统。

个人房源网提醒购房者，定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致。如果主体不一致，很容易导致定金合同无法起到担保的性质。

另外，定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定，若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

同时，定金合同中还须约定：在主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。因此，购房者在签订时记得要明确定金的使用方式。

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