小区如何换物业公司？这个小区业主投票选择物业

服务不到位，投票换物业，业主自主选择新“管家”

12月9日下午，在薛城区泰山路附近一小区的广场上，聚集了很多业主，他们聚集在这里监督业主委员会唱票，根据选票决定来年是否更换物业。

“我感觉物业收取的费用，和我们业主所享受的服务不成正比，业主们住在小区里也倍感闹心。”该小区一业主张先生介绍说，他是四年前来到这个小区居住的，刚来到这个小区时，看到门口宽敞的通道，整齐着装的物业工作人员，张先生以为这下可以享受优质物业的服务了。可是让张先生没有想到的是，入住四年多来，物业给予的服务让他十分失望。

不仅张先生有这样的抱怨，在小广场内，很多业主也向记者抱怨，他们花钱找物业来为他们服务，可是物业的做法让不少业主不满，业主们不愿意让这样的事情继续下去。

“堵大门不让业主进门，公共设施损坏了还得业主自掏腰包等等，物业每平方米收取一块多钱的物业费，但是服务让人不满意，连进小区都为难业主，真是让人闹心。”小区居民李大爷说道。

因为业主对现在的物业存在诸多不满，业主们决定投票决定来年是否要更换物业。“前期我们用了7天的时间，采用书面征求意见，以无记名投票的方式，投票表决是否选择新一届物业服务公司。”该小区业主委员会李主任介绍，根据开发商提供的业主资料，拟定参加票权数资格业主为1484名，赞成票超过半数以上业主就有权要求更换物业。

据了解，本次业主大会投票设立票箱，由业主委员会、楼长监督员以及部分热心业主将选票送达各位业主手中，投票后统一封存。

12月9日下午，是本次投票结果公示的日子，唱票全过程有录音录像，业主监督。最终同意票933票，反对票38票，同意率超过60%。

“我们希望通过这样的方式来维护业主的法律权益，下一步我们会招标选择新的物业入驻我们小区，让业主们享受应有的服务。”该小区业主委员会的负责人表示。

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