出租房子需要配家电吗？出租房家电多“超龄服役”

“空调上找不到‘中国能效标识’、室外机早已经是锈迹斑斑，电热水器也是非常破旧，插座的表层已经烧黑用透明胶带缠着，电视机好像用了十多年了，电线在屋内扯来扯去。我看这么多的出租房，大体都是家电一应俱全，但都非常陈旧。”近日，市民王先生说。出租房子需要配家电吗？据悉，大多数出租房基本配备相对齐全的家电，尤其是热水器、冰箱、彩电等，但是大部分都是二手电器。

王先生表示，“我看过很多房子，多半都是这样的，如果家电坏了，房东表示会负责修理，但一般不会买新的。不过也有极个别的出租房里的部分家电是新的，房东会明确说明哪些电器是新买的，甚至成了涨价的‘理由’。”房东秦先生说：“现在出租房内的电器基本上都是从二手市场上淘来的，如果出了问题，可以找人修理。假如配置一些新家电，不仅房租要高好几百元，押金也要多交，租房者会觉得价高。”

根据《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》中规定，彩电的使用年限为8年—10年、电热水器8年、空调8年—10年、电冰箱12年—16年、电风扇10年、燃气灶8年、洗衣机8年，但出租房中使用的很多家电早已过期。另外，部分出租房内的用水、用气等也或多或少存在问题。记者从市中区振兴路上的一家房屋租赁公司了解到，出租房内的家电多为房东自行配置，“我们只能在拿到房屋钥匙时检查一下房屋内的相关物品，对于屋内家电新旧的问题，只能是租房者与房东之间进行协商，看能否进行更换。”该公司工作人员说。

“超龄服役”家电功能减退或者丧失，耗电量要高出许多，最主要的就是对人体的安全造成威胁。一些家电一旦超出使用寿命，其辐射性会高出2至3倍，而像微波炉、电热水器等电器极易发生电路老化，甚至引发爆炸等。对于超过了使用年限的家电发生的安全事故，厂家和销售商不承担任何责任。所以，租房一族千万别忽视“超龄”家电的安全隐患。租赁公司相关负责人提醒租房者，在租房子时请与房东当面检查家电，如果大大超过了使用年限，最好要求房东更换。

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