店面租户拖欠租金水电费拒不腾房怎么办？法院保全房东权益

老板逃避法律责任，法院保全房东权益

近日，昆山法院的法官在案件审理过程中主动建议原告申请诉中财产保全，便于房屋及时腾空出租，为原告减少10万余元损失。

日前，在昆山市人民法院法官、昆山市国信公证处工作人员的见证下，昆山金鹰置业有限公司安排工作人员，将安装在金鹰天地广场地下一楼某酒吧门口的5个“U”型锁一一破除，金鹰置业工作人员进入420余平米的酒吧内，对场内物品进行清点并腾退。

据昆山市人民法院民一庭法官朱诚介绍，该案是一起房屋合同纠纷案，原告金鹰置业请求法院确认双方租赁合同于2017年8月15日解除，被告租户钱某拖欠租金、物业费、水电费等合计12万余元，但之后被告人钱某消极应诉、拒不出庭，也不将房屋及时腾退，导致原告金鹰置业无法继续出租，造成巨额损失。

目前该案还在审理之中，在查明事实的基础上，为了保护当事人的合法权益，昆山法院决定联合公证部门，由公证部门协助法院对点验、腾退封存的全过程进行公证，物品由原告金鹰置业保存，原告可将该房屋继续出租，最大限度维护原告方的出租利益。

“在该起房屋租赁纠纷案件中，涉案店面位于繁华商圈内，面积大，月租金1.6万余元，若按正常流程排期审理，原告将面10万余元的损失。建议采取诉中保全，不仅可以保护房屋出租所有权人的出租权，也避免损失进一步扩大，防止因为被告的消极应诉，对后续的执行带来更大的困难。”昆山市人民法院民一庭法官朱诚介绍说。

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