开发商频推新房源，现房准现房优势明显受返乡置业者青睐

春节渐渐临近，在外工作的游子陆续踏上返乡的行程。为了在一年一度的返乡置业大战中取得好的成绩，开发商牟足了劲，招数辈出，推出特价房、置业优惠以及营销活动，以拉升项目的销售量。

开发商推新房源动作积极

近期天气温度走低，但是楼市温度却悄然上升，开发商积极外拓，宣传、营销步伐加快。一场为了应对返乡置业潮的营销大战，正在愈演愈烈。

金色维也纳推出美泉宫新品，建面103至130平方米三至四房全景臻宅会员招募中；美兰国际城新品建面89至138平方米亲水园景美宅，全城意向登记中，推出“返乡钜惠，认购三重豪礼”活动；滨江1号建面110至132平方米江湾精品大4房，情暖返乡路，买房送家电，1万元抵3万元钜惠抢购。此外，玉林奥园康城等楼盘推出少量特价房，南兴·盛世国际、华商国际·美国城等楼盘亦有新品户型在售。

除了积极推盘，开发商也不约而同地推出了各种类型的活动。1月26日，南兴地产举行VIP客户感恩答谢会暨新春年会；1月28日，“幸福同心·感恩有您”永利地产第一届业主千人迎春年会在丽晶大酒店举行……

据了解，近期举行的活动多以答谢会为主。随着春节的临近，楼盘举办的营销活动的种类将会增加，其中不乏一些专门针对返乡置业客户的活动。与此同时，楼市中营销大战的战火也将会更加猛烈，推新房源、特价房、折扣优惠等活动将不断上演。

准现房、现房将成返乡置业者的“心头好”

由于在外务工的游子们在家乡的时间不多，看房时间相对于较少。对于他们而言，准现房、现房将成为他们置业时的主要选择对象。如果楼盘的小区环境好，家人在小区内有散步、健身的空间，周边教育配套完善，更是受到他们的青睐。

目前，江南片区的南兴·盛世国际、银丰·中央首府、美兰国际城、金色维也纳及玉东新区的玉林奥园广场、玉林奥园康城等楼盘均有不少现房、准现房在售。在产品种类方面，既有高层电梯房，也有带装修房源、洋房、大平层等，能够充分满足返乡置业者的需求。还有一些楼盘推出商铺、写字楼等商业物业，补充投资方面的市场需求。

在房价方面，去年玉林楼市不少在售楼盘多次对房价进行上调，而土地市场亦是一片火热，开发商的拿地积极性明显增强。在土地成本上升的背景下，返乡置业期间，预计在售楼盘不会以“价格战”的吸引客户，而是推出幅度较少的折扣优惠。

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