业主因天花板掉皮不缴物业费，业主不交物业费怎么办？

家住新华区西市场街道武星小区的李先生最近比较烦：由于房子天花板出现大面积掉皮现象，他已经两年没缴物业费了，小区物业公司现在又来催缴，不缴就要断电。“到底谁该为我来修房子呢？”李先生很迷茫。

业主：天花板大面积掉皮，卧室无奈闲置

李先生名叫李朝刚，家住武星小区5号楼三单元6楼东户，是顶层。12月19日，平顶山晚报记者在其家中看到，这是一套三室两厅的房子，客厅及三个卧室的天花板大面积起皮、裂缝。最严重的是东卧室，大片白灰皮掉下，露出灰色水泥，床上的被褥已揭掉，只剩一张空床。

李先生说，房款是2008年缴的，后来还缴了2636元的房屋维修基金。他们是2011年入住的，2013年出现天花板掉皮现象，后来面积越来越大。老父亲之前住在东卧室，嘴巴曾被突然掉下的灰皮砸破流血，无奈不敢再住。现在他们一家住在另外两个卧室里，天天提心吊胆。

“这掉下的灰皮会不会是装修不过关引起的？”记者提出疑问。

“不是。一开始我们也怀疑是装修的原因，可是装修师傅把西卧室天花板又重新抹了一遍之后还是这样。你看，掉下的皮明显粘连着水泥和沙呢！”李先生揭下一块灰皮让记者看，的确，灰皮的背面粘着一层水泥和沙。为了说明问题，他搬把椅子站在床上，用手指轻触天花板，随即粉末簌簌往下飘落，“这天花板质量不过关，原因是沙多水泥少”。

李先生说，他曾多次向物业反映此事，但至今没有解决，因此他这两年拒缴物业费。12月15日，他向物业公司缴纳电费时，收费人员不收，让他缴2018年物业费以及拖欠的2016年、2017年物业费，否则就要给他们家断电。

“如果你认为房屋质量有问题，不是应该找开发商吗？”记者再次提出疑问。

李先生及妻子认为，小区物业与房地产开发商是一家，因为购房付了首付款后，剩余部分款项就是直接缴给物业的。

物业：我们与开发商不是一家公司

记者随后来到小区车子棚寻找物业部门的工作人员，看车子棚的赵先生让记者找负责收费的赵建平。记者与赵建平取得联系，她表示，物业公司来自高庄矿务局，与房地产开发商完全是两家不同的公司。

去年，业主李朝刚曾向物业反映过天花板掉皮一事，“但这事他应该去找开发商。业主的房屋维修基金都缴给开发商了，物业一分也没见着。我们物业可以联系开发商，由开发商来给他维修。”赵建平说，李朝刚家从2016年开始欠缴物业费，之所以说要断他家的电，是因为业主缴纳的物业费包含着泵房及公共用电，如果都不缴费，物业公司就无法维持。

赵建平告诉记者，武星小区是由平顶山市中岳房地产开发有限公司开发的，但这个公司现在可能已经注销了。

记者随后登录“国家企业信用信息公示系统（河南）”，查到平顶山市中岳房地产开发有限公司的登记状态为“存续（在营、开业、在册）”，并未注销。

记者拨打网上显示的企业联系电话，接电话的一位女士承认武星小区是该公司开发的楼盘，但公司已经停业5年了。记者将业主李朝刚反映的情况转述后，这位女士表示，对于业主反映的房屋质量问题，公司有人处理，“业主可以去物业登记，集中到一定程度由公司统一维修”。

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