2017-11-29 22:33:00

有房产证没有土地证的情况下,如何办理不动产登记?

来源:个人房源网  编辑:郑维先

有房产证没有土地证办不动产登记

  遵照“尊重历史、实事求是、便民利民、维护稳定”原则 泰安不动产统一登记实施以来办理业务7万余件

  一位市民反映,其在老泰莱路拖拉机宿舍有一套房产,无法办理不动产登记,咨询在有房产证、没有土地证的情况下,如何办理不动产登记?

  泰安市国土资源局陈锦勇表示,不动产统一登记实施一年多来,泰安市国土资源局共办理不动产登记70000余件。但是,由于泰城老旧小区建成时间早,当时房地产法律法规不健全,城市发展“重建设轻管理、重交易轻登记”,很多小区无建设、用地手续。

  同时,房、地分散登记时,由于政策依据不统一,标准不一致,有的小区虽然已办理房产证,但由于用地手续不规范,存在着房、地权属不清,土地界限、用途、土地使用年限与建筑规划用途不符等登记信息矛盾,按照不动产登记规定,无法正常办理,形成大量的历史遗留问题亟待解决。

  对这部分房产,泰安市国土资源局按照“尊重历史、实事求是、便民利民、维护稳定”的原则,对问题积极进行研究和处理,对已有市房产证的尽量办理不动产证。

  同时,对情况复杂的老旧小区存在的问题进行摸底清查,梳理出解决遗留问题的处理意见报市政府,积极协调法制办和相关部门尽快处理。

  延伸阅读

  不经继承公证也可以办理过户手续

  一位市民问道:父母已经过世,父亲名下有一处房产,兄妹三人,有房产证,没有不动产证,欲办理过户手续,现咨询需要办理什么手续?

  陈锦勇表示,按照有关规定,可以先到公证处办理继承公证书,然后持继承公证书办理过户手续。也可以持家里关系证明、父母死亡证明等相关材料与兄妹一起到不动产登记中心直接办理继承登记业务,详细情况可拨打不动产登记中心电话6272072咨询,或到建设大厦一楼市不动产登记中心现场咨询。

  符合登记条件的可就近选择服务点办理

  一位市民反映,其在长城路附近购买一套二手房,现咨询可以在哪里办理不动产登记,费用如何收取?

  陈锦勇转交给不动产登记中心副主任王超进行更加详细地解答。王超表示,据了解,市民所购房产属于手续比较完善的小区。市不动产登记中心根据便民利民的原则,分设四个便民服务点:东岳大街382号建设大厦东一楼,咨询电话6272072;泰山区国土资源局分局(岱银对面),咨询电话6181169;岱岳区分中心分局一楼大厅,咨询电话8567810;高新区南天门大街2858号高端人才创业基地一楼大厅,咨询电话8938313,可根据自身情况就近选择办理地点。

  办理手续的话,买卖双方需要携带原产权人不动产权证、买卖合同、个人身份证明、税费缴纳凭证、测绘图纸等有关材料到受理点申请登记。通过优化,不动产登记7个工作日内办结,登记费每套80元,不会产生其他费用。此外,个人税费具体咨询地税服务窗口,相关的增值税、契税、个人所得税与个人购房时间和面积有关。




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