买房看准时机别犹豫，不然房价涨了成本更大

易女士认为，还清房贷拿到房产证，才算真正拥有房子。所以丈夫提议换房的时候，她坚持再等一年。谁知道，这一等，房价每平方米就上涨了700元，导致她这次换房多给了好几万元。近日，易女士说起第二次买房经历时，直言十分后悔，建议大家买房要果断，千万别犹豫。

2007年大学毕业不久，易女士和恋人陈先生决定结婚，当时他们在通川区大西街看中了一套70平方米的二手房。由于双方手里都没钱，两人东拼西凑了10万元交首付款，购房余款10年还清。举债买房，让他们的生活压力很大，省吃俭用定期还按揭以及存钱还债，好像成了他们努力工作的唯一目标。

一晃9年过去。陈先生想给女儿营造更好的生活学习环境，他认为从大环境看，西外不错，于是提议卖掉房子去西外买套新房居住。但易女士坚决反对，她认为房产证还没拿到手，卖房会遭遇买家杀价。她还认为，还房贷的日子太苦了，想等几年再换房，好让一家人过几年宽松日子。陈先生指责易女士目光短浅，夫妻为此吵了一架。

去年10月，陈先生去西外几个楼盘了解到，新房均价在5800元/平方米左右，如果用卖掉大西街房子的钱交首付，是完全够的。于是，他通过中介了解到，他们居住大西街那套二手房市值约4500元/平方米，没还清贷款的房子市值约4200元/平方米。陈先生再次和易女士商量换房的事，她心想现在卖房要少卖两万多元，太不划算了，还是坚持还清房贷再说。卖房必须要有易女士的签字才行，陈先生只得无奈推迟换房。

今年6月，陈先生听说，由于西外新推出的房子布局合理，绿化环境优美，房价可能还会涨，他等不住了，找同事借钱还清房贷。然后拉着妻子到西外看房，但易女士始终觉得不满意，想再等几个月选更好的，再说大西街的房子还没卖，即便看中也没钱交首付。陈先生心想妻子说得有理，要买房也得先卖房，赶紧通过中介卖房，时至8月他以4600元/平方米的价格，将旧房卖出拿到32万元。夫妻俩再去西外买房时，房价已是6500元/平方米，她们选定一套80平方米的房子，购房总价是52万元。

易女士后悔了，如果2016年同意实施丈夫的换房计划，70平方米的旧房以4200元/平方米价格计算，能卖29万多元。80平方米的新房以5800元/平方米价格计算，总房款46万多元。而如今，旧房虽以4600元/平方米价格卖出32万元，但买套80平方米的新房付款要52万元。前后比对，卖房多收入了2万多元，但买房却多付了近6万元。后悔不已的易女士总结认为，由于她换房不够果断，造成家庭损失了好几万元。

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