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湘潭建北安置房品质媲美高档楼盘

湘潭建北安置房品质媲美高档楼盘房产问答
回答时间
2018-12-11 22:49
房地产知识

精选回答
在建设北路延长线与护潭西路交汇地段,由五矿二十三冶建设集团第一工程公司(以下简称“二十三冶”)承建的建北安置区(也称“城发雅园”)的8栋电梯房格外显眼。由于注重质量和细节,建北安置区成了湘潭工程建设质量的典范。也因此,原本对建北安置房敬而远之的安置居民,纷纷回这里购房。

建北安置区项目自2015年开工建设以来,获得了多个省、市荣誉,如2016年荣获湘潭市质量常见问题专项治理示范工地、湖南省施工质量标准化示范工地、湖南省安全质量标准化示范工地、湖南省新技术应用示范工地、湖南省绿色施工示范工地,是一个真正的精品工程。

建北安置区住宅小区一期工程包括566套房屋、一所幼儿园和一层地下室,建筑面积83094平方米,总造价1.5亿元。为确保工程质量,在施工过程中,二十三冶建设集团建北安置区项目部严守样板先行,制定了质量实名制、工序交接旁站监管、实测实量等一系列质量控制制度。

开工前,项目部组织全体工程技术管理人员及专业班组长先后进行过《砖砌筑标准》《怎样做好实测实量》《解决空鼓问题的最佳办法》等40多次专业培训,大大提高了大家的技术水平。同时公司制定了严格的工程质量管理制度,项目部严格按制度按规范进行施工,每周组织工程例会,对各施工队伍进行质量评比,奖罚分明。公司还专门为该项目配备了两名专职质量员进行全程监管,并有一名技术负责人对工程的各项工艺进行具体把关。

二十三冶建北安置区项目部对施工过程中所使用的材料,如钢筋、混凝土等大宗材料,均实行验收准入制度,材料进场必须经项目专职材料员验收合格、存样后,方能进入施工现场使用,从而从源头上杜绝质量隐患。

当万事俱备,严控施工过程质量就成了工程的关键。在主体结构施工过程中,建北安置区项目部引进了新的工艺,采用了铝合金模板。项目部负责人胡丽星告诉我们,其他安置区建设甚至某些楼盘建设为节省成本,普遍采用木模板工艺,而铝合金模板比木模板造价高出大约10%左右,但其垂直度、平整度、光感等质量大大优于木模板。因此,在墙体植筋、砌体排版、现场砌筑、双面色缝以及构造柱等工序验收时,均一次性验收合格。

目前,建北安置区项目主体工程已接近尾声。胡丽星说,施工过程中涉及到很多工序,对每个工序的质量管理、验收,项目部实行实名制,如哪堵墙是谁砌的、是谁粉刷的,在墙上都会有名字。甚至两个工序在完成时相互交底都实行实名制,并且项目部都会站在旁边监管交接。最后,项目部对外墙、脚手架孔洞做到了全数验收,大大降低甚至杜绝了外墙渗漏水的风险。在室内对卫生间、厨房试水都在3次以上,真正做到了零渗漏。对于内外抹灰跟踪实测实量,不符合要求的坚决要求返工重来。

正因为建设前有培训、有制度,建设过程中严把材料关,严把施工质量关,建设后期实测实量,严格验收,才使二十三冶建设集团第一工程公司建设的建北安置区成为了经得起考验的精品工程。
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