今年咸宁楼市“金九”可期，有的开盘一天房源售罄

日光盘、开盘提前、施工加快，一进入9月份，城区楼市表现十分给力。对于今年的9月，众多开发商寄予很大期望，希望在这个月能收获满满。

城区出现“日光盘”

9月9日，咸宁实验外国语学校对面的清华城开盘，现场当天人山人海，首推的190套房源当天售罄。开盘一天可售房源一售而空，这种情形在咸宁比较鲜见，被许多人津津乐道。

“清华城开盘前，我托楼盘内部的朋友给我一个靠前的号，对方很难为情的告诉我已经排到了500多号，没办法满足我的请求。真的是一房难求。没想到这个楼盘这么火。”在温泉工作的洪先生说。

“这是这几年来我在咸宁见到的首个日光盘。清华城是实打实的一天把所有房子都卖了。不像之前见的项目，为了营造火热的销售气氛，开盘当天请来一些水军充场面。”当天有不少其他楼盘的人到现场踩盘，其中有人说。

日光盘是楼市火爆的一个标志性场面，在大城市比较常见。其产生有以下几方面的原因：楼市处于明显的上升期，楼盘自身在价格、配套上具有很大优势，开发商精心的策划。

对清华城的“日光”现象，市房产局开发科工作人员分析：一方面是咸宁房地产市场整体回升所致；另一方面是清华城在咸宁知名中小学对面，小区整体的规划、设计也好，自身区位和质量在市场上有很大竞争力。

开发商欲提前开盘

自从上周新售楼部开放来，畔山林语每天上门来看房的客户有十几组。畔山林语位于青龙山公园旁，是我市一个老项目，在市场上经历过风吹雨打。观察了市场大半年，看到咸宁房地产市场最近很好，项目开发商把开盘时间提前。

“有两栋共136套房建得差不多了，有关的预售许可证也拿了，意向购房客户也很多。我们初步统计了一下，意向购买的客户已经远远超过我们现在可售的房源数。原来打算在10月份再开盘，应广大客户的要求，我们现在把开盘日前提前到9月23日。”楼盘营销人员欧阳兵说。

他说，永安城区可售房源不多，可售的好的房源比较少，而棚改拆迁带来了大批买房的人，因此现在永安城区房子是供不应求。

他还告诉记者，畔山林语前期所剩的房源销售均价是3100元/平方米，即将推出的新房源售价每平方米还会高出几百元，新房定价参考了周边项目房屋的售价。目前永安城区在售新建商品房的价格基本都超过了3000元/平方米。

住房价格走势向上

价格可反映市场好坏。6月3137元/平方米、7月3083元/平方米、8月3264元/平方米，这是前三个月市城区商品住宅月销售均价。据了解，与往年相比，现在城区房价较高，目前温泉城区一部分住房价格已经突破4000元/平方米。咸宁房地产业内一名王女士介绍，从今年5月份开始，城区许多楼盘纷纷涨价。

记者见到，咸宁不少房地产项目正在加快施工进度。最近，咸安水榭花都新建起一排大棚，大型工程车进进出出，挖掘机在不停作业。据该项目的运营人员黄先生介绍，他们正将剩余地块进行平整，准备近期做几栋高层出售。另外，位于温泉一号桥附近的天兆1965，建筑主体已基本完工，即将公开对外销售。

楼盘纷纷涨价、项目加紧施工进度……现在房地产开发商的种种表现，都因为有一个条件支撑，那就是购房需求增多，市场又火了起来。

对于今年9月的楼市，众多开发商怀有很大期待。九月是开始收获的季节，按照人的收支消费心理——上半年拼命挣钱，下半年有钱可花，家庭支出在下半年明显增加。在房地产行业中，很多楼盘都选在九月、十月开盘，这时恰好人们的消费心理比较松动，房屋购买率相对于其他月份较高。

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