房价下跌后, 原定的价钱可以拒付吗?

市民程先生：

2016年8月，我通过中介公司与白先生签订了房屋买卖合同，将自己所有的位于新城区某处房屋卖给白先生，签约当天白先生支付了2万元定金，并约定在10月份前支付剩余购房款，并办理房屋产权转移手续。

现在合同履行期限已经届满几个月，但怎么也联系不到白先生。通过中介公司了解到，由于出售的房屋价格有些回落，白先生想毁约，不买我的房屋了。

我想问一下，房屋价格下跌就可以拒付吗？

内蒙古义源律师事务所霍岩律师：

首先，根据合同约定在一方未履行合同义务时，守约方应书面通知对方，故程先生应向白先生发函，要求白先生继续履行合同并及时支付购房款；其次，发函后如果白付先生仍拒不履行合同，则程先生可以依据双方签订的合同及补充协议，要求解约，并要求白先生支付违约金；最后，协商不成诉讼至法院，由法院裁决。

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