不同年龄段买房观念各不同,看看70后80后90后如何选择
房产问答2019-01-06 18:04
房地产知识
精选回答
“70后”“80后”“90后”这三代人被时代贴上了鲜明的标签。70后正在老去，80后正在奋斗，90后正在长大。但是在国人根深蒂固的成家立业思想中，这三代人却走到了一起，他们的目标一致为——买房，但买房背后却有着不同的观念和现状。对于买房这件事，这三代人又会有怎样的偏好呢？记者走访州城各营销中心，从一线销售人员了解最真实的情况。
70后：买房多为改善需求
生于上世纪70年代的人群，目前已经占据社会的主力位置，他们不仅是社会的中流砥柱，而且还拥有可观的财富。大部分70后，在首次置业的时候，房价还没有飞速上涨，并且一部分人还赶上了最后的福利分房，抓住了福利房的小尾巴。
上世纪90年代，商品房开始走向市场，部分敏锐的70后便抓住机会，花几万元便能买下一套房子，到21世纪初，房价探头，已工作多年的他们，已经有能力换购新式住宅。在州城，作为经济实力最强的70后，他们的改善需求最旺盛，140平方米以上的房源需求，70后占比最高。
对于大部分70后而言，他们早已完成了首次置业，目前他们的购房需求以改善型为主。对于他们来说，房子的单纯使用性已经不能满足他们的需求，他们需要房子拥有更多的附加价值。例如，他们在选房时，会考察小区的绿化园林景观、物业服务、车位等，甚至有些人还会关注小区的建筑风格是否符合自己的品位，建筑外立面的用料是否有质感。总之，70后购房人群，已经开始关注地产品牌，并且十分看重细节与品质，追求知性品质生活。
80后：购房主力军，房奴最多
在90后、00后相继涌现的今天，80后早已被岁月的浪潮赶到了结婚买房的年龄。上世纪80年代初出生的年轻人，如今都已经步入工作岗位5-10年，购房需求自然而然被提到他们的日程当中。特别是随着适婚80后的增多，售楼处留下最多的是他们年轻而怅然的背影……
不得不说，80后真的是最苦逼的一代。
从购房人群上来看，80后的比例最大，其次是70后，最后才是90后。当然，还有一部分60后，他们有一部分是为自己购买改善性住房，还有一部分是为孩子购买。
而从贷款上来看，80后中选择贷款买房的占比最多，相较于70后和90后而言，80后是“房奴”最多的群体。而且，80后买房贷款不仅是人数多，而且贷款金额也高居不下。
在买房上，80后更多的是一种刚性需求。当他们能挣钱的时候，却发现遭遇到了高房价，努力地赚钱却付不起首付。于是，80后人群中在楼市中演绎着各种各样的购房故事。
90后：“借力购房”成主流
以前买房买车被人们认为需要奋斗一生，而今天，许多上世纪90年代出生的人在走出大学校园后，几年内就实现了父辈一生的目标。据了解，许多90后也开始加入买房大军的阵营。在州城这种四线城市，买房子不用一下子拿出几十万元，不少90后奋斗几年已经可以购买一个小户型了。
单身的时候，总想着买个60平米左右的小房子住着，一旦要结婚了，很多90后就想换成两房或者三房甚至四房。源于“二孩政策”，准备结婚的90后已经做好了生两个孩子的准备。反正以后也要换大房子，倒不如现在一步到位。
据某楼盘的置业顾问介绍，90后现在买婚房的，很多都是“借力购房”，有着上一辈的经济支持，所以很多90后买的房子品质都比较高。目前，90后买刚需房的数量正在呈上升趋势，另外，90后买房贷款基数和金额较大，说明他们也不想投入太多而降低生活质量。
新区购房受热捧
从近两年购房区域看，州城新区的楼盘越来越受追捧。一方面是由于城市规划所带来的影响，另一方面，新区越来越多的楼盘体现出品质与差异化竞争，让不同的购房群体有了更多的选择。有的楼盘属于刚需房，均价不高，但小区环境和物业服务依旧不输其他楼盘；有的楼盘专门打造别墅和洋房，价格自然要高出一截，但小区的高品质和房型的舒适性让买房者并不只在乎价格。
从购房者的选择中，大部分还是更偏爱高层。高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果而且体现了一种登高望远心理，正如“欲穷千里目，更上一层楼”一样，8层以上无污染，10层以上无噪音污染，环境好，可免装防蚊纱窗。朝向较好和空气穿透性较好的户型，夏天的冷气空调使用频率也就相对较低。
再者，由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。同样，因为高层相互之间的间距较大，高楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静。
记者 刘盟萌
70后：买房多为改善需求
生于上世纪70年代的人群，目前已经占据社会的主力位置，他们不仅是社会的中流砥柱，而且还拥有可观的财富。大部分70后，在首次置业的时候，房价还没有飞速上涨，并且一部分人还赶上了最后的福利分房，抓住了福利房的小尾巴。
上世纪90年代，商品房开始走向市场，部分敏锐的70后便抓住机会，花几万元便能买下一套房子，到21世纪初，房价探头，已工作多年的他们，已经有能力换购新式住宅。在州城，作为经济实力最强的70后，他们的改善需求最旺盛，140平方米以上的房源需求，70后占比最高。
对于大部分70后而言，他们早已完成了首次置业，目前他们的购房需求以改善型为主。对于他们来说，房子的单纯使用性已经不能满足他们的需求，他们需要房子拥有更多的附加价值。例如，他们在选房时，会考察小区的绿化园林景观、物业服务、车位等，甚至有些人还会关注小区的建筑风格是否符合自己的品位，建筑外立面的用料是否有质感。总之，70后购房人群，已经开始关注地产品牌，并且十分看重细节与品质，追求知性品质生活。
80后：购房主力军，房奴最多
在90后、00后相继涌现的今天，80后早已被岁月的浪潮赶到了结婚买房的年龄。上世纪80年代初出生的年轻人，如今都已经步入工作岗位5-10年，购房需求自然而然被提到他们的日程当中。特别是随着适婚80后的增多，售楼处留下最多的是他们年轻而怅然的背影……
不得不说，80后真的是最苦逼的一代。
从购房人群上来看，80后的比例最大，其次是70后，最后才是90后。当然，还有一部分60后，他们有一部分是为自己购买改善性住房，还有一部分是为孩子购买。
而从贷款上来看，80后中选择贷款买房的占比最多，相较于70后和90后而言，80后是“房奴”最多的群体。而且，80后买房贷款不仅是人数多，而且贷款金额也高居不下。
在买房上，80后更多的是一种刚性需求。当他们能挣钱的时候，却发现遭遇到了高房价，努力地赚钱却付不起首付。于是，80后人群中在楼市中演绎着各种各样的购房故事。
90后：“借力购房”成主流
以前买房买车被人们认为需要奋斗一生，而今天，许多上世纪90年代出生的人在走出大学校园后，几年内就实现了父辈一生的目标。据了解，许多90后也开始加入买房大军的阵营。在州城这种四线城市，买房子不用一下子拿出几十万元，不少90后奋斗几年已经可以购买一个小户型了。
单身的时候，总想着买个60平米左右的小房子住着，一旦要结婚了，很多90后就想换成两房或者三房甚至四房。源于“二孩政策”，准备结婚的90后已经做好了生两个孩子的准备。反正以后也要换大房子，倒不如现在一步到位。
据某楼盘的置业顾问介绍，90后现在买婚房的，很多都是“借力购房”，有着上一辈的经济支持，所以很多90后买的房子品质都比较高。目前，90后买刚需房的数量正在呈上升趋势，另外，90后买房贷款基数和金额较大，说明他们也不想投入太多而降低生活质量。
新区购房受热捧
从近两年购房区域看，州城新区的楼盘越来越受追捧。一方面是由于城市规划所带来的影响，另一方面，新区越来越多的楼盘体现出品质与差异化竞争，让不同的购房群体有了更多的选择。有的楼盘属于刚需房，均价不高，但小区环境和物业服务依旧不输其他楼盘；有的楼盘专门打造别墅和洋房，价格自然要高出一截，但小区的高品质和房型的舒适性让买房者并不只在乎价格。
从购房者的选择中，大部分还是更偏爱高层。高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果而且体现了一种登高望远心理，正如“欲穷千里目，更上一层楼”一样，8层以上无污染，10层以上无噪音污染，环境好，可免装防蚊纱窗。朝向较好和空气穿透性较好的户型，夏天的冷气空调使用频率也就相对较低。
再者，由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。同样，因为高层相互之间的间距较大，高楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静。
记者 刘盟萌
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