周边区域限购,容桂楼市现状如何?

近日，在珠三角地区继广州限购升级后，佛山、中山、珠海、东莞等多地相继出台限购或升级版政策，这使得很多不能符合当地购房条件的消费者转移到“非限”区域购房。而容桂作为非限区域之一，周边是中山、大良等限购区域，目前一手楼现状如何？记者带您一起调查。

限购升级，容桂网签160套

据合富辉煌和顺德交易网统计数据显示，限购之后（3月25日-4月11日）容桂一手住宅销售数据为160套。其中，3月25日至31日成交106套，4月1日至7日成交36套，4月8日至11日成交18套。数据显示呈现逐渐回落态势，业内人士认为，限购升级刚发出通知后，市场成交加紧，导致3月份的网签数据较高。后期，楼市迎来清明节，而顺德人行清有“行早清”和“行晚清”的习俗，因此对容桂楼市4月份网签也有影响。

由于容桂地理位置优越，加上住宅性价比较高，吸引了不少区外人士置业。容桂拥有广珠西线、105 国道、广珠城轨、顺德港等交通路网,此外, 还将规建南顺大桥,无缝连接容桂与南沙大岗,连通番禺。同时,将通过外环路对接中山加六线,接驳深中通道快速通达深圳。而其中今年内拟动工的佛山地铁9/11/13号线走向核心均分布在容桂。交通路网非常便利，为区外人士前来置业提供交通基础。

张小姐和男朋友都是湖北人，目前两人分别在容桂和广州工作。据了解，他们本来打算在广州买房，房子落实后她就把顺德的工作转移到广州，跟男友一起生活。但3月份广州的“限购令”让社保条件由原来的三年变成五年，这意味着如果要买房，他们还得多等两年。但他们担心两年后不知政策是否还会有变，因此，再三思量后，他们决定在容桂买房，日后让男友的工作转移到顺德。用张小姐的话说，虽然“心很累、很折腾”，但他们不愿意再把时间花在一个“等”字上了。

容桂楼市销售畅旺

那么，限购升级后，容桂各大楼盘有何表现？

在容桂东部，东逸湾、美的御海东郡、佳兆业金域天下等数个近期有新货的楼盘其洋房均已售罄，其中美的御海东郡和佳兆业金域天下的洋房成交均价在1.2万元/平方米左右。而碧桂园凤凰湾仍有部分房源供应，包括38平方米左右的公寓和500平方米左右的大面积单位，其中公寓单价约8000元/平方米，大面积单位约1.2万元/平方米。而据凤凰湾销售人员透露，预计5、6月份会有新盘推出。东逸湾的洋房全部清货，联排别墅日前全部售罄，双拼别墅、中心广场商铺即将推出。

此外，记者了解到，位于德胜河畔的凯蓝滨江名门7座仍有部分单位出售。销售人员介绍，凯蓝滨江名门7座于4月7号开盘，截至4月10日已售出60多套，目前只剩下20多套。记者到其售楼部走访当日为非周末，但仍能看到不少前往看楼的购房者，而在售楼部门口更能看到接驳广州的巴士。销售人员介绍，目前凯蓝滨江名门7座的均价在2.2万元/平方米左右，但由于面临一线江景、地理位置优越以及目前整个大佛山一手楼库存不足，所以开盘以来销量乐观。此外，销售人员也透露，目前成交客源构成以外地客特别是广州客为主，佛山本地客占比少数。

责任编辑：佛山房产网

文/记者 蒋云仙

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