桂景湾别墅区小区门岗亭成了违法建筑将依法限期拆除

图中的门岗亭被相关部门查实为违法建筑

一个占地面积约6平方米的门岗亭成了违法建筑？近日，晚报记者接到市民反映，在柳北区桂景湾路桂景湾别墅区A1和A2区（两区共用一个出入口）的门岗亭被城管部门查为违法建筑，将依法限期拆除。记者现场核实，该门岗亭确实属于违法建筑。门岗亭等类似的建筑物或构筑物该如何设置才合法合规，记者咨询了相关部门为市民解答。

现场：门岗亭刚启用就被查

10日上午11时许，记者来到桂景湾别墅区A1和A2区门前，发现门岗亭设置在该别墅区的出入口处。门岗亭建在大门立柱的后方，背靠居民楼第17栋，与17栋的外墙间隔仅有30厘米左右。岗亭为砖混结构，高约3米，占地面积6平方米左右，门岗亭内放置有桌椅等物。在门岗亭外，设置有电动门禁系统，可以有效管理出入的车辆。在门岗亭里负责安保的韦师傅说，他受雇于业主委员会，今年1月份才到此处工作，主要在门岗亭处看护门禁系统和收取停车费用等。

该小区业主委员会一负责人告诉记者，该小区建于2005年左右，原来的物业公司与业主存在多种矛盾，在2010年左右就已撤出小区。多年来，该小区一直是三无小区，脏乱差现象严重，停车无秩序，还有多个住户遭遇过盗窃。为了规范小区的管理和维持好秩序，小区业主们于去年成立了业主委员会，并集资将原来物业公司的钢架结构门岗亭修缮为砖混结构的门岗亭，还设置了门禁系统，于今年1月1日开始使用。但没想到，门岗亭设置好后，17栋居民认为门岗亭影响了楼房的安全和排水的畅通。

调查：该门岗亭属违法建筑

接到投诉后，柳北区城市管理行政执法局相关执法人员展开调查，通过市规划局、市住建委等部门得知，桂景湾别墅区这一门岗亭并未在规划部门取得规划许可，也未向住建部门申请获得过建设许可。由此，城管执法人员认定该门岗亭为违法建筑，于今年1月24日向小区业主委员会下发处罚决定书，要求限期拆除违法建筑。但业主委员会提出申辩，门岗亭为居民集资修建，且对小区安保有一定意义，希望能够保留。

柳北区执法局执行科一负责人说，门岗亭对于小区的管理来说，确实需要。但是这一门岗亭也确实没有依法获得任何审批，在法律上已属违法，且有其他居民提出了门岗亭所带来的影响。3月10日上午9时，执法局召集业主委员会、受影响的居民及其他相关部门开了协调会。但会上并未达成一致的意见，业主委员会还是希望能够保留门岗亭。对此，执法局表示，如果业委会不自行拆除门岗亭，将依法进行强拆。对于门岗亭的问题，执法局也接到过类似案例，都是依法办事。

提醒：建设前要依法报批

柳北区执法局执行科这名负责人提醒，市民对违法建筑可能存在误区。如在小区里设置门岗亭或是设置其他建筑物、构筑物时，认为小区居民一致通过同意，就可以设置。或者在自己家的阳台外、楼顶上等处也可以自行设置类似建筑物。这些都属于违法建筑。

按法律要求，在建设一些建筑物、构筑物之前，必须先向规划部门申报取得规划许可，然后再向住建部门申报取得建设许可，这样才能保证所建的建筑物或构筑物安全合理，并且不会对其他人或建筑物构成威胁。至于能否事后补办这些许可，这名负责人说，可以申请补办，但是如果所建的建筑物或构筑物已构成影响的，将很难符合相关要求获得许可。

一些建筑物在没有任何许可或缺少许可的情况下，都会被认定为违法建筑。对于违法建筑，城管部门将采取“零容忍”的态度，依法予以拆除。这名负责人说，市民应依法开展建设，不然将会损失人力物力。

责任编辑：柳州房产网

记者 张威

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