2月顺德区网签新房约627套,去化速度继续下滑

据统计，2月1日至21日，顺德区网签新房约627套，按日均网签量来看，去化速度比1月份下滑。上周适逢伦教碧桂园御府、君怡金海岸开售，顺德网签量回升，上升幅度约3%。

前三周成交约627套

根据合富辉煌统计，1月21日至2月17日，顺德区共成交新房682套。根据佛山经纬统计，1月30日至2月19日，顺德区共成交新房479套。根据顺德楼市网检测顺德区商品房交易信息网，2月1日至2月21日，顺德区共网签新房627套，网签面积70919.22平方米。由于统计时间、方式有所不同，三方统计数据均有出入。但从整体情况来看，与1月份的2118套相比，预计2月份网签量下滑，按此日均成交速度，网签总套数不超过1000套。

根据经纬统计，2月第一周（1月30日至2月5日）为春节假期，属于正常的楼市淡季，全区成交43套；第二周（2月6日至2月12日）成交开始回升，当周成交214套；第三周（2月13日至2月19日）成交平稳上升，当周成交222套。第三周容桂成交最多，成交面积约1.01万平方米，由于美的御海东郡为首的多个楼盘支撑。

此外，2月18日，伦教碧桂园御府推出87套110~144平方米三四房带装修单位，当日成交约78%。受到周边镇街客户外溢影响，伦教碧桂园御府的客户有大约一半来自伦教本土，大良、北滘占30%，广州客户占15%，其他区域约占5%。记者了解到，广州客户比例有所增加。同日，杏坛的君怡金海岸开盘，推出104套108~126平方米三房，当日成交率约27%，客户以杏坛本地的为主。

现住宅新增供应104套

新增预售证方面，2月份新增供应面积有所下滑，第一第二周均为零供应。从顺德区商品房交易信息网查知，2月17日开始有预售证更新，为碧桂园印象花园的商业产品，合计货量为41套；杏坛金海岸花园22栋，住宅货量104套，商业14套。

2月份有春节、元宵节、情人节三大节点，约13个楼盘借着节点举行相应活动。春节期间，勒流碧桂园、博澳城推出一口价优惠，博澳城还有“新旧业主双重奖”活动，碧桂园凤凰湾推出“公寓享1万元抵99折优惠”，“商铺享3万元抵扣5万元优惠”。元宵节、情人节，碧桂园新城之光举行免费品尝汤圆活动，伦教碧桂园推出“千份豪礼”活动，碧桂园凤凰湾、招商公园1872推出到访活动，嘉德尚层举行元宵主题系列活动，凯蓝滨江举行元宵喜乐会。星际半岛的优惠活动比较特别，“购房可获赠1吨汽油”。

第三周，伦教碧桂园举行业主家宴，龙光水悦熙园举行“天降美食”活动，碧桂园·凤凰湾举行“爱的印象”婚礼主题联展，博澳城邀请“神秘女神”到访样板间现场，美的君兰江山举行“暖心巧克力、多肉盆栽DIY”暖场活动。2月22日，保利中央公园与伦教饮食协会举行战略合作伙伴签订仪式。

整体来看，2月份虽然成交不旺，营销活动以促销、暖场小型活动为主，但是从每周成交来看，顺德楼市热度正慢慢回暖。随着各个项目推货，预计3月份将有一波小高潮。

责任编辑：佛山房产网

记者 何淑莹 报道

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