今年鹤城楼市现房将唱主角

随着楼市调控措施的不断变化，不少人在纠结到底要不要买房。从2016年年初开始，鹤壁楼市中凡有准现房、现房产品的项目楼盘销售呈现稳中有升的良好局面。对于置业者而言，眼见为实的现房、准现房更保险，更让人放心。

现房热销

近年来，在部分非法团购房无法如期交房，购房资金被套牢的情况下，市民购房逐渐理性，更多购房者把目光转向了证件齐全、手续合法的准现房、现房。

上周，正在升龙广场看房的张先生告诉记者：“以前看房都是在售楼处围着沙盘听置业顾问描述。现在不一样了，我直接去现场看，现房比期房让人踏实多了。”显然，这是现房受购房者欢迎的重要原因。

浚县的王先生准备今年6月结婚，最近他在龙门·万和城看房子，才看了一次就决定要买这里的房子。他说：“现房不仅看得见摸得着，还能马上装修马上住。”

期房从购买到入住，购房者往往要等上两年甚至更长的时间，其间房地产企业发展的变数和购房者消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。

去年以来，购房者虽然放慢了脚步，但开发商的工程进度照常，许多建于2014年左右的楼盘目前陆续进入交房阶段，如升龙广场、朝歌里、龙门·万和城、名门·俏江南、诚城·卢浮宫等，这些楼盘主体已完工，小区内的景观配套、绿化也日趋完善。

对于日趋理性的购房者来说，买得放心、安心、顺心才是关键，相比期房，他们更愿意选择这些现房，毕竟能够亲身体验项目各方面的品质，能有效降低风险。

对此，诚城·卢浮宫营销经理常经理认为，目前市场上现房增多，这对于开发商而言也是一个新的契机，有对比才有竞争，现房市场的竞争，无疑是实力的竞争，只要开发商具备较强的资金实力和良好的口碑，其开发的项目经得起购房者全方位的审视考评，必然会在市场中脱颖而出。

楼市平稳

有不少人计划今年买房，对于楼市的走向，多数人依旧看涨不看跌。“虽然各个城市调控措施各有不同，但都带有一定的普遍性，那就是让房子回归居住属性，从不同方面重点抑制各类投资投机性需求。”升龙广场营销经理李经理说，“根据市场的反馈，我们已经快速调整了产品布局，今年将重点推出三居室。”

近日，记者从我市各大房企了解到，今年各房企都将加大开发力度，稳中求进，主推受市场欢迎的三居室及一些中高端洋房、精装房等，住房产品的多样化将满足不同购房者的需求。

不管是第一次买房子，还是换房，购房者都要对市场行情以及自身状况有充分的了解，比如为什么要买房，买房预算是多少，以后是否有卖房子的打算等。买房要有全局观念，不能只关注市场，也不能只关注自己，既要看市场也要根据自己的实际情况，才能做出理性的判断。

责任编辑：鹤壁房产网

靖桂宇

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