2017年,买房的“机会年”
房产问答2018-12-11 23:31
房地产知识
精选回答
进入2017年，在宏观经济下行压力有所缓解的大背景下，实体经济的经营状况也有所改善，资本市场的波动现象得到了有效控制，历经了2016年下半年连续的上涨之后，房地产发展形势总体良好。
2016年，对于还没有买房的市民而言，眼睁睁地看着房价上涨却无能为力，甚至感叹：“一年不买房，五年都白忙。”很多没来得及出手买房的市民都寄希望于2017年。2017年究竟是不是出手买房的最佳时机？记者总结了几个理由，您一看便知。
政策利好 买房的绝佳时机
在去库存的压力下，当前是买房的绝佳时机。去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，2016年中央经济工作会议首度指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，从国家层面支持农民工进城买房，出台人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持您买房。在这些利好政策的支持下，现在不买更待何时？
房产投资 成为一种趋势
在稳增长的压力下，货币政策将持续宽松，银行利息式微甚至负利率、降息降准的预期仍在，人民币继续贬值，房子不仅仅是居住使用，更是一种理想的投资产品。在股市风险较大、黄金行情不稳等因素的催动下，房子将成为老百姓保值增值的理想投资产品。在未来，房产投资将成为一种趋势。
城市化继续推进 房价将“稳中求进”
中国的城市化水平只有40%左右，而发达国家的城市化平均水平达到70%，中国距离这一水平还有很大的差距。2017年城市化进程依旧会持续推进。根据住建部相关规定，2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万户（其中2015年432万户）。在这种现实条件下，房价一定会“稳中求进”，绝不会出现降价的情况，所以对于要买房的人来说，晚买不如早买。
未来房价 不会大幅下降
2017年，国家会加大楼市调控力度，但依旧抹杀不了房地产业作为部分城市经济发展支柱产业的事实。由房地产业带动的相关产业不低于60种，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业等都与房地产业的发展保持着同步性，一荣俱荣，一损俱损。从经济发展的大局出发，政府不会让房地产业经历“大起大落”的风险，将长期保护和扶植房地产业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
享受经济发展成果 改善住房条件正当时
虽然去年以来经济发展的速度有所降低，但是人们的财富在不断累积，导致房屋更新速度加快，增大了市场需求空间。有关部门调查研究发现，一个人（家庭）在买了一套新房子后，大约8年后，便会筹划购买第二套住房，这其中还包括部分投资炒房者。在此情形下，势必会助长改善性住房和二手房市场的活跃度。
传统观念 促使房产消费上扬
一方面，国人认为“有房才有家”，没有房就如同“无根之木、无源之水”。加之在婚姻生活中男方“必须有房”的传统观念，未来会有越来越多的人加入到置业大军中。另一方面，房产折旧率低，买套房子，不仅不会掉价，而且会增值，未来房产将继续占据家庭财富的半壁江山，甚至比重更大。
买方市场 消费者买房更从容
我国从20世纪90年代房改至今，经过几十年的发展，房地产市场已转向了买方市场，购房者可以更加从容地选择理想房源。因此，对于买房自住的消费者来说，没有便宜和昂贵的房子，只有是否适合自己的房子，经济实力决定一切。
责任编辑：许昌房产网
记者 李保磊 胡永鑫
2016年，对于还没有买房的市民而言，眼睁睁地看着房价上涨却无能为力，甚至感叹：“一年不买房，五年都白忙。”很多没来得及出手买房的市民都寄希望于2017年。2017年究竟是不是出手买房的最佳时机？记者总结了几个理由，您一看便知。
政策利好 买房的绝佳时机
在去库存的压力下，当前是买房的绝佳时机。去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，2016年中央经济工作会议首度指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，从国家层面支持农民工进城买房，出台人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持您买房。在这些利好政策的支持下，现在不买更待何时？
房产投资 成为一种趋势
在稳增长的压力下，货币政策将持续宽松，银行利息式微甚至负利率、降息降准的预期仍在，人民币继续贬值，房子不仅仅是居住使用，更是一种理想的投资产品。在股市风险较大、黄金行情不稳等因素的催动下，房子将成为老百姓保值增值的理想投资产品。在未来，房产投资将成为一种趋势。
城市化继续推进 房价将“稳中求进”
中国的城市化水平只有40%左右，而发达国家的城市化平均水平达到70%，中国距离这一水平还有很大的差距。2017年城市化进程依旧会持续推进。根据住建部相关规定，2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万户（其中2015年432万户）。在这种现实条件下，房价一定会“稳中求进”，绝不会出现降价的情况，所以对于要买房的人来说，晚买不如早买。
未来房价 不会大幅下降
2017年，国家会加大楼市调控力度，但依旧抹杀不了房地产业作为部分城市经济发展支柱产业的事实。由房地产业带动的相关产业不低于60种，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业等都与房地产业的发展保持着同步性，一荣俱荣，一损俱损。从经济发展的大局出发，政府不会让房地产业经历“大起大落”的风险，将长期保护和扶植房地产业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
享受经济发展成果 改善住房条件正当时
虽然去年以来经济发展的速度有所降低，但是人们的财富在不断累积，导致房屋更新速度加快，增大了市场需求空间。有关部门调查研究发现，一个人（家庭）在买了一套新房子后，大约8年后，便会筹划购买第二套住房，这其中还包括部分投资炒房者。在此情形下，势必会助长改善性住房和二手房市场的活跃度。
传统观念 促使房产消费上扬
一方面，国人认为“有房才有家”，没有房就如同“无根之木、无源之水”。加之在婚姻生活中男方“必须有房”的传统观念，未来会有越来越多的人加入到置业大军中。另一方面，房产折旧率低，买套房子，不仅不会掉价，而且会增值，未来房产将继续占据家庭财富的半壁江山，甚至比重更大。
买方市场 消费者买房更从容
我国从20世纪90年代房改至今，经过几十年的发展，房地产市场已转向了买方市场，购房者可以更加从容地选择理想房源。因此，对于买房自住的消费者来说，没有便宜和昂贵的房子，只有是否适合自己的房子，经济实力决定一切。
责任编辑：许昌房产网
记者 李保磊 胡永鑫
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