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加大监管力度创新监管机制,日照多举措促房地产市场规范有序

加大监管力度创新监管机制,日照多举措促房地产市场规范有序房产问答
回答时间
2018-12-12 23:14
房地产知识

精选回答
近日,根据群众反映的线索,市房地产管理局对市区某房产公司在未取得商品房预售许可证明的情况下,擅自销售房屋进行了查处,责令限期整改。这是我市检查整治房地产市场秩序、确保规范有序发展的一个缩影。

今年以来,市房管局不断加大房地产市场监管力度,创新监管机制,多措并举营造规范有序的房地产市场。

加强房地产开发项目预售管理。市房管局进一步严格了商品房预售许可申请条件,严格执行预售许可公示制度,预售网签合同全部采用经省住建厅、省工商局推行的新版《商品房买卖合同》示范文本。加强了对商品房预售资金的监管,严格执行《日照市新建商品房预售资金监管暂行办法》,采取“专户管理、专款专用”,准确核定资金监管数额,定期核对网签合同交易额和银行对账单,确保资金及时、足额到户和及时拨付。

加强销售现场信息公示管理。该局对商品房销售现场信息公示进行标准化管理,要求已取得商品房预售许可的开发项目,要在销售场所显著位置建立统一规范的公示栏,将房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及商品房买卖合同示范文本等信息全面公开,充分尊重群众的知情权,增加商品房销售的透明度。

加大违法违规行为查处力度。该局设立了举报电话,畅通了投诉举报渠道,加强了市区在售房产开发项目巡查力度,组织开展了三次市场专项整治活动,并通过项目巡查和专项检查相结合,认真查处开发企业、中介机构的违法违规行为。对在检查中发现的和群众举报、投诉的违法违规行为重点核查,情况属实的,及时下达《责令停止违法行为通知书》,净化了房地产市场环境。

推进房地产行业诚信建设。该局将建立和完善房地产市场信用作为整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,印发了《日照市房地产开发企业信用考评管理办法》,召开了房地产开发企业诚信平台使用培训会议,并组织开发企业填报了诚信平台信息,引导开发企业重视自身信用程度的社会评价,提高企业的信用等级。同时,通过提高企业失信成本,建立“处处守信,处处受益,一处失信、处处受制”的诚信激励惩戒机制。

加强房地产市场监测分析。该局密切关注房地产市场变化,准确统计房地产市场有关数据,启用了全国房地产销售日报系统,按时上报《日照市区房地产市场交易情况分析》、《全市房地产市场运行情况报告》。同时加大对重点楼盘的监控力度,尤其对退房率高、价格异常以及购房人投诉集中的项目实行重点监控。

“房地产开发企业要遵纪守法,诚实守信,恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺;要发布真实房源信息和广告,严格执行商品房销售的有关规定,实行明码标价制度,维护消费者合法权益;要接受政府和公众监督,积极履行企业社会责任,通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。”市房管局工作人员提醒。

责任编辑:日照房产网

通讯员 李冰
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