置业指南之刚需一族需理性购房

买房可是人生中的头等大事，随着房价的不断上涨，刚需们已经急不可耐了，但是很多人由于急躁、盲目、冲动种种原因导致买房后后悔，因此，业内专家提醒，刚需购房务必理性。

理清个人状况

我们在进行每一项消费时都要按自己的状况而定，在买房之前，我们需衡量一下自己的个人消费状况。购房消费一般都采用贷款的方式，所以购房者必须考虑到今后每月贷款还款、物业费用等对自己日常经济生活的影响。如果忽略个人的消费能力、盲目追高，反而有可能会降低生活品质。

收集相关信息

收集有关楼盘信息和相关法律政策信息等，做到心中有数，可仔细参看各媒体的物业广告信息，也可在相关网站查询。综合手头积累的资料进行比较后，必须到现场看房进行全面比较和了解，所谓“眼见为实，耳听为虚”，建议选择有规模，体量要大的楼盘，购买这类大盘产品，其开发周期长，前期产品价格定价相对较低，为后期保值升值预留空间更大。

确定房价走势

试探房价反应，确定房价走势是刚需们必须要关注的问题，在限购令大规模铺开的情况下，楼市的实际潜在购买力下降迅速，为了争夺这为数不多的购房者，各家房企都会或明或暗的进行降价销售，这个时候购房者去咨询的话，就可以大概的知道当下的真实房价水平，这样就可以更好的试探房价反应，看出房价走势的一些端倪。

选择合适地域

根据自己及家人的生活工作实际需要，综合考虑地段、周边环境、交通、生活便利性，下一代的教育等因素，选择合适的地域。

注意选择房型

根据自己及家人的喜好、心理特点、生活工作需要，生活空间、工作空间、公共空间、支付能力等来估算房型和面积，然而房子不是仅仅买下就完了，还要关注社区环境，比如：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

俗话说“麻雀虽小，五脏需俱全”，每个购房者在购房前都应对房型有一个反复推敲与甄选，结合上述条件大致框定心理价位。

责任编辑：台州房产网

王二小/整理

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