“更名费”五万元合理吗?12315提醒签订购房合同有讲究

购房是百姓安居大事，所涉费用较多，签订购房合同有讲究。28日，从市工商局12315消费者投诉举报中心了解到一个典型案例，极具借鉴意义。

日前，市民陈先生投诉称，2013年5月，其付首付给柳北区某房开公司20多万元，以按揭的方式购买一套价值75万的商品房。因各种原因，无法在银行办理按揭手续，陈先生遂向房开公司提出在半年内分期付完余下房款；在得到房开公司同意后，陈先生在半年内陆续支付房款，于2015年1月支付完毕。

2015年底，交房后，该房开公司一直未办理房产证，陈先生便在房开公司拿到办理房产证的相关材料。但是，市不动产登记中心发现，陈先生提交的购房合同为按揭合同，欲办理房产证，需要房开公司出具全款买房的证明。对此，房开公司说明，按揭合同已备案，若更改合同须将原合同撤销，需收取更名费5万元。

市工商部门调解人员调查后提出，陈先生既然已支付完房屋全款，且办理房产证所需材料也完全齐备，房开公司应尽最大努力配合，最终房开公司为陈先生开具全款买房证明。

12315提醒：购房前，消费者应把相关材料提交到房开公司指定银行，让其先审核是否符合办理按揭贷款的条件，条件符合再支付首付款。另外，与房开公司签订购房合同时最好约定贷款不能通过审批时如何处理，遇重大事项涉及合同内容的变更，消费者应及时和房开公司签订新的合同，一旦遇到纠纷，合同、书面协议和票据等是维权的最有效证据。

责任编辑：柳州房产网

记者 江宏坤、通讯员 麦琳

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