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无力偿还房贷咋办

无力偿还房贷咋办房产问答
回答时间
2018-12-31 20:30
房地产知识

精选回答
最近,市民赵莹嘉很心烦。9年前她在金桥开发区某小区按揭购买了一套住房,每个月按照合同规定偿还1500元的房贷,贷款期限为15年。

今年3月份她工作变动收入减少了近三分之一,8月份又因为感情不和与丈夫离婚,这套尚在按揭还款中的房子被判给了她。由于收入有限,这个月赵莹嘉就面临无法按期归还贷款的困境,她咨询:无力偿还房贷该怎么办?

记者采访多家银行了解到,现实生活中,按揭购房后,绝大部分消费者都能按期归还银行贷款,但有部分消费者因工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,导致确实无法按期归还贷款。

按照无力偿还房贷的情形,对于购买新建商品房办理按揭购房时间不长的消费者,购房人可前往银行开具相关结清证明,然后到市房管局合同备案科办理申请退房手续,即办理合同备案注销业务。按照规定,购房者需与开发商共同到场提交申请,须提供商品房买卖合同注销申请表、商品房买卖合同注销备案申请书、解除商品房买卖合同的协议书、商品房买卖合同原件三份、双方身份证明原件。递交申请材料并通过审核后,1个工作日便可办结。

专业理财师张晓薇建议,若贷款人已多年还贷、贷款大部分已经归还,从经济角度而言,可以考虑临时向亲朋好友借钱接济,逐月按期归还贷款,直至走出困境。如果不是临时性困难,那么只能采取其他办法来解决。

赵莹嘉已还贷9年,按她的现状,可以向银行书面申请延期还贷,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字即可。但是,申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。(张艳枫)

责任编辑:呼和浩特房产网
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