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200多万买碧桂园的别墅逾期交房还漏水,业主想退房开发商不干

200多万买碧桂园的别墅逾期交房还漏水,业主想退房开发商不干房产问答
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2018-12-28 06:12
房地产知识

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200多万买碧桂园的别墅逾期交房还漏水


昨日,从外地来德阳做生意的罗女士打进本报热线2227999反映称,今年6月7日,她在德阳碧桂园小区花207万元全款购买了一套别墅,合同约定9月30日交房,“结果拖到现在还没交房,而且我发现该别墅存在漏水现象,我多次找到开发商要求退房,但都被拒绝。”

昨日上午,记者与罗女士一起来到碧桂园小区的别墅中。罗女士告诉记者,由于开放商迟迟没交房,她曾多次找到对方。“经过交涉,他们同意我开始装修房子。”罗女士说,近日,她对一楼客厅及庭院装修施工时,发现二楼和一楼的卫生间都在漏水,“二楼卫生间门外的地板都泡涨鼓了起来。”记者看到,二楼卫生间外的地板已被取下很大一片,2名工人正对洗手台位置进行施工。

随后,记者从罗女士的购房合同中看到,合同约定交房时间为2016年9月30日前,且约定了逾期交房的责任及购房人退房的条件。罗女士说,她购买这套住房主要是因为小孩在附近读书,且信赖该品牌,“没想到不仅过期了40多天仍未交房,房子还在漏水,我现在唯一的诉求就是要求开发商退购房款。”

开发商一赵姓负责人表示,罗女士反映的问题确实存在,“我们可以帮罗女士对漏水处进行维修,且赔偿她的损失,但在退房方面公司有程序,建议罗女士通过工商部门或司法途径解决。”

四川君合律师事务所的周婷婷律师表示,购房合同的解除须符合约定或法定条件,别墅漏水恐难达到退房条件。不过,整改期间,开发商应赔偿业主损失。此外,本案中,若非业主无故拒收,开发商逾期交房也属于明显违约。业主可依据合同,要求开发商尽快交付符合合同约定的房屋,提供相关附属文件,逾期交房超过90天,便达到合同约定的退房条件。

责任编辑:德阳房产网

文/图 记者 姚金帮
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