2016-11-15 10:21:00

中介带人看房,物管凭啥要收费?

来源:南充晚报  编辑:个人房源网

中介带人看房,物管凭啥要收费?

  近日,市民王女士向本报“社区帮帮团”反映称,她是市内一中介公司的职员, 最近她在带客户去看房子的时候, 个别小区物管要收取他们10至20元的费用,如果不交钱, 物管就不允许他们带客户看房, 她认为物管这样做不合理,希望相关部门能介入整治。“以往要收‘看房费’的小区比较少,从今年开始,很多小区像‘跟风’一样,几乎都要收费了。”

  中介 带人看房 物管凭什么收费?

  昨(14)日上午,记者来到了王女士就职的某中介公司,一进门,王女士和她的几位同事就向记者诉起苦来。“有些业主委托我们卖房,但由于他们不方便,就将钥匙放在物管那里, 每次我们带欲购房的客户去看房, 就要到物管那去拿钥匙。”王女士说,从今年开始,她在带客户去看房时, 有些物管要求他们必须交10元看房的费用,才能拿走钥匙。王女士的同事张女士告诉记者,“以往要收‘看房费’的小区比较少, 从今年开始, 很多小区像‘跟风’一样,几乎都要收费了。”

  记者:“那你们是否交过这样的费用?”王女士:“以前大部分小区都收的10元,有的甚至要求我们送烟,我们为了方便带客户看房,一般都会交钱。但现在清泉小区物管工作人员要求我们交20元,你想想,每天这么多客户看房子, 而且也不是每次都能交易成功,一次就交20元,我们也很恼火。”

  记者:“带人看房经过了业主允许吗?”

  王女士:“我们肯定是受业主委托才会带客户去看,昨天在带客户去清泉小区看房时,物管工作人员在明知业主允许的情况下,依然坚持要收钱,我们不愿意交钱,最后只能放弃了,物管凭什么收这个钱?”

  业主 告知物管 允许中介公司带人看房

  为了证实王女士的说法, 记者随后联系了委托王女士所在的中介公司卖房的袁女士。 袁女士告诉记者:“当时中介带人去看房时,给我打过两个电话,打第一个电话时, 是问我是否同意物管领他们去看房。我当时是同意了的。但没过多久,中介公司又打来电话,说物管方要求中介交20元的‘看房费’才答应领他们去,我立即让中介公司的人让物管工作人员接电话,打算问清楚是什么情况,但物管工作人员没有接电话。我每年是交了物管费的,他们怎么能收‘看房费’?”

  记者随后又走访了同样位于市政府新区的其他几家中介公司, 其中一家公司负责人李先生告诉记者, 他们也多次遇到过这样的情况,一般为了方便客户看房,都会忍气交钱,每次都是交的10元钱。当记者问小区物管收取中介“看房费”的情况是否普遍时?该公司几名工作人员都表示,就市政府新区这片就有多个小区要收费, 只有少数几个小区物管不会收取“看房费”。

  律师 收“看房费”没有任何依据

  当记者赶到清泉小区物管中心了解情况时,自称是该物管公司负责人的青先生就此事接受了记者的采访。他表示,中介公司带人来看房对他们来说也很头疼。“经常有人说是中介公司的, 仅仅出示一张工作牌,我们也不能判定到底是不是中介公司的工作人员。 如果是不法分子,将给小区带来安全隐患。为此,我们之前告知过几家中介公司,我们支持中介公司帮业主卖房,但希望中介公司工作人员能来小区物管中心进行登记,以便我们管理。”

  青先生还说:“许多中介公司带人看房, 一次就是五六个人进小区,严重影响了小区其他居民的正常生活。” 中介公司带人看房物管方是否收取了“看房费”?青先生表示,物管从来没有收取这样的费用。 记者追问:“那是否有物管公司员工私自收取‘看房费’?”青先生说:“如果有员工私自收取, 那是他的个人行为,如果是公司收取了费用,一定会出示收费的依据。”青先生还表示,他们是为业主服务的, 中介公司带人来看房,只要是经过业主允许的,他们都会配合,不会收取任何费用。

  对此,律师廖丹认为,业主和物管方存在的是保管的关系。 在业主的同意下, 为业主保管钥匙的物管可以陪同中介与购房者去看房。 而要收取所谓的“看房费”,是没有任何依据的。

  责任编辑:南充个人房源网

  记者 杨真



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