房产新政实施一月住宅成交量跌得狠,苏州楼市价格坚挺依旧

商铺与公寓受热捧

距离房产调控新政实施已经一月有余，目前市场的反应情况如何？近日，市价格监测中心走访新区、园区、吴中区等多家楼盘和房产中介，不管是新房或二手房，成交量都有了明显下降，但价格依然坚挺。

根据数据，10月苏州市区新建商品房（含吴江）共计成交9167套，成交面积969877.4㎡。其中，住宅成交5872套，环比9月成交减少7857套，跌幅57.23%。新区仁恒某楼盘挂牌价为34000元/㎡至38000元/㎡，价格不变，但客户接待量锐减一半，10月成交量仅有3套。

不少售楼处工作人员表示，限购限贷政策限制了部分买房需求，很多人因为不符合条件而被拒之门外，因此造成了销售业绩大幅下滑。但价格方面，只有20%的楼盘选择在准时签约和全款买房时给予适当优惠。

二手房市场同样“风光不再”，总体呈现成交量下降，买卖双方持续观望。我爱我家新区店10月份成交仅1套，环比下跌约九成。园区链家房产中介表示，个别急售房源可以讨价还价，幅度大约在5%以内，但总体成交量很少。

相对而言，10月的苏州非住宅市场并未受到政策调控的影响，很多想投资的购房者逐步将目光转到了商铺和公寓类产品。位于金阊新城金筑街的某商业广场，精装9000元/㎡的小户型公寓10月份就卖了50套，同比增长40%。

责任编辑：苏州房产网

记者 冷凝

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