泰州悄然出现“家庭式”旅馆,已有43位市民网上挂牌做房东

43个市民率先“尝螃蟹”，网上开家庭式旅馆当房东。沈女士将自己家闲置的一个房间布置温馨，想出租给外地游客，结交更多的朋友。

随着互联网分享经济的发展，近几年来逐渐出现了“沙发客”、“Airbnb”（空中食宿）、“滴滴快车”等分享型软件，越来越多的人在旅行时为了节省开支或是融入到当地人的生活中，选择借宿到当地居民家中。近日，记者在全球著名的一款以旅游人士和家有空房出租的房主服务型网站Airbnb搜索中发现，泰州也已有44个市民成功注册为“掌柜”，这种以日租、短租形式的“家庭式”旅馆正悄然出现。 记者 刘媛 文/图

记者用手机下载了Airbnb软件，并进行了房客个人信息的注册。

打开软件，首页出现了来自全世界多个城市房东发布的房源信息，有法国巴黎、日本东京、美国洛杉矶等，在首页地址搜索栏里输入“泰州”两个字，便能看到43条房源消息，房主有来自泰州、高港、姜堰等地区的市民，他们均在网站上提交了真实姓名、头像、房屋地址和设施等介绍，并上传了出租房屋照片，房客可在网页上看到《租房守则》、退订政策、房租费用、出租状态，还可在软件上发送短信联系房东进行租房。

记者浏览了泰州地区在网上挂牌做房东的房源信息介绍， 其中一名名为“hao”的房东，她的页面上显示有6名房客来求租，并收到了5条评价，除了有一名房客用中文评价，其余的都是外国人使用英文进行的评价，且都是好评。

记者在该房东的房源信息介绍里看到，她所出租的是自己精装修的公寓，位于万达广场附近，房间里空调、微波炉、冰箱、洗衣机、消毒柜等家用电器一应俱全。其中一名外国租客评价道：“这是一个可爱的中国三口之家，房子很大很新也很干净，不仅提供了住宿，房主还给我们沏上了一壶中国茶，很开心。”

记者联系了一名叫“益”的房东，房东沈女士是泰州本地人，家住荣御蓝湾小区，她的房源信息上写着一段温暖的话：“这里是一对新婚夫妻的甜蜜小窝，男主人是很严谨古板的理工男，英语很棒，女主人是爱好古典中国文化的女性，如果有空闲，我们可以聊天，带你了解古典中国文化，你可以使用屋里的洗浴间和厨房，把这里作为自己的家。我们期待您的到来！”

国外民宿体验感觉好 自己当房东想结交更多朋友

“有句话说，如果没有融入当地的生活，就好像没去过那里一样。住到当地居民家里，能更好地了解当地的风土人情，而且比住宾馆便宜，更有家的感觉。”沈女士说，她想要把自己的房屋出租，是源于多次出国旅行的经历。

沈女士的一名台湾友人是个“沙发客”，外出旅行时经常借宿到当地居民家中，能节省不少开支。今年初，沈女士和丈夫一同去日本旅行， “日本当地一家普通旅馆的费用在700元到1000元人民币一晚，但是住在当地居民家，一人一晚只需要100元。”这名台湾友人便提议他们下载Airbnb软件，去日本前寻找旅行地的房源，住到当地居民家里。沈女士便在出发前在网上联系好了日本的三名房东，刚到日本机场时，其中两名房东是一对中国沈阳的姐妹花，在日本生活了多年，在当地开了一家中餐馆，中餐馆顶层空闲出的几个房间，她们便出租给客人。因为都是中国人，当天沈女士夫妻俩刚到机场这对姐妹就赶来迎接，让她们倍感温暖。

第二天，沈女士在大阪游玩时，住到了日本当地的一对老夫妻家里，这对老夫妻家里有一个大院子，是典型的日式户型和装修风格，老夫妻能说一口流利的英语，还特别热情，当天晚上就开车载着沈女士夫妇一起去京都看了传统的“大文字烧”仪式。

“在国外多次的民宿体验，让我们觉得特别舒服，就想着自己也可以注册账号做房东，外地游客来泰州旅行时，我们可以提供价格经济实惠的住宿，还能跟他们分享我们本地的传统文化，让更多的人了解泰州，我们也能结交到更多的朋友。”沈女士说。

“今年从日本回来后我就注册成为房东，几个月过去了，一直无人问津，可能很多人还不知道有这个网站吧。”沈女士说，很多接触到Airbnb软件的人都是由自己旅行体验开始的，所以一些没有自由行的朋友一般都不太了解。

记者浏览了这43个泰州地区的房源信息，有的房东出租家中的一间房间，一般住一晚的价格在100元左右，还有不少房东出租整套房子，都为精装修、闲置着的一整套公寓或是别墅，一般住一晚的价格在500元左右。

多问一句 “家庭式”旅馆能放心入住吗？

江苏胜泰律师事务所律师陈志学说，“Airbnb”软件出现这种新型租房形式，房客和“房东”之间出租的时间自由，可以为短租或是长租，那么无法认定其是否属于家庭式旅馆的范畴，如果是长期居住,属于房屋租赁范畴,不需要取得相应证件就可出租。但日租、短期租等,则属于旅店经营范畴。

根据《旅馆业治安管理办法》规定，开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。此外，申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，才能开业。经营旅馆时，还必须遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置安全保卫人员等。

由此可见，这种“家庭式”旅馆属于无证经营，没有一定的行业规则，存在着诸多安全隐患，房客前来入住如果产生居住纠纷或是安全、隐私等问题，很难处理，对房客和“房东”都会产生很大的麻烦，所以律师建议，外出旅行时，首先要保证自身安全，还是首选正规的旅馆和酒店居住。

名词解释 Airbnb

据了解，Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写,中文名：空中食宿。这是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，为用户提供多样的住宿信息。

责任编辑：泰州房产网

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