2016-09-29 11:40:19

怎么看房子的户型?

来源:人个个人房源网  编辑:个人房源网

  一、房子位置很重要

  1、楼位:楼房在小区的位置。

  2、朝向:户型主要房间的朝向方位。

  3、采光、通风、日照。注意事项:一般户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

  二、布局决定你的生活质量

  1、功能分区。起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

  2、面积规划。每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

  三、房型归类须知晓

  1、户型方正。户型方正指户型较为规则,最好是正方形或对称户型,整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。一般而言,户型的开间进深比越接近户型的舒适度越高。方正户型的空间利用率较高,实际生活面积较大,也省去了墙体改造的花费和麻烦。另外,从风水上说,也有“建筑造型以方正为佳”的理论。

  2、南北通透。现在市场最流行的是南北通透的房子,南北通透就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适,也能保证各自有生活空间。从风水上来说,空气流通快也利于财气。

  3、各区域配比合理。户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

  四、注意事项不可少

  1、厨房面积不得小于6平方米;

  2、操作台长度不少于3米,U型、L型、一字型布局;

  3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;

  4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟;

  5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);

  6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉);

  7、餐桌需要的面积为每人1平方米;

  8、主卫门不要朝向床铺。

  责任编辑:上海个人房源网



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