买二手房,公积金贷款最高能贷多少?

乐居鹤壁微信公众平台网友“信守诺言”昨日留言：我最近看中了一套二手房，听说买二手房也能办理公积金贷款，但不知道买二手房公积金贷款最高能贷多少。

鹤壁市淇澳房地产营销策划有限公司办理过二手房公积金贷款业务的张先生告诉记者，二手房确实能办理公积金贷款，购房者需具备公积金贷款的条件才能办理，具体条件如下：

连续正常缴存6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金贷款。有房管局出具的住房登记信息证明，购首套或二套住房且购房时间在3年以内（以房屋所有权证办理日期为准）。有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。本人及配偶均无尚未结清的住房公积金贷款。

在公积金贷款额度上，对二手房也有明确的规定：

贷款人夫妻双方均正常缴存公积金，购首套住房的，最高贷款额度为50万元；单方缴存的，最高贷款额度为45万元。购第二套住房的，最高贷款额度为45万元。贷款额不超过所购住房总价的80%。最长贷款期限为30年，不超过借款人法定退休年龄延长5年。

在购买二手房办理公积金贷款时，购房者还需要提供以下资料：

一是房管部门出具的住房登记信息证明。

二是房屋所有权证原件、契税完税证明原件及复印件两份。

三是借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份。

四是借款人结婚证或户口簿原件及复印件两份。

五是首付款收据原件及复印件两份。

六是借款人本人银行存折或储蓄卡。

七是所抵押房产的评估报告。

责任编辑：鹤壁房产网

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