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让闲置房屋变“金屋”,今天你成为线上短租房东了吗?

让闲置房屋变“金屋”,今天你成为线上短租房东了吗?房产问答
回答时间
2018-12-16 23:12
房地产知识

精选回答

线上短租房东线下短租房源广告贴


随着生活水平的提高,丹东拥有二套房的居民越来越多。除自己享用外,一些人把闲置的房子利用起来,有的长期对外出租,有的作为自我创业的场所。

丹东个人房源网消息:2016年3月26日至28日,记者在走访丹东二手房交易市场时得知,目前本地有些二手房的房主已把房源信息挂到途家、去呼呼、小猪短租等线上短租民宿预订平台,成为面向全国游客的在线短租房的房东。

“住别人家的房子度假”成时尚

“温馨如家的感觉,跟照片一样整洁干净,房东人很热情,特意在小区外面等。小区管理严格,进入小区、单元和电梯都需要电子卡,安全无虞……临窗远眺,鸭绿江尽收眼底,步行去江边也不远。”这是不久前一位外地客人在国内短租平台上在线预订了我市振安区珍珠街附近一居民家江景公寓后给予的评价。

该江景公寓的主人晓俪说,短租平台可以免费发布房子信息,但资料要真实全面,包括各个房间的全景图、内部设施和配套设施介绍,以及房屋周边交通、景区、公用设施介绍等。晓俪目前已获得了34个订单,从房客的反响看还不错。

记者随后采访了多位本地线上短租房主,获知目前国内短租在线预订平台非常火,上面可以免费发布房屋短租信息,只要你有闲置且装修全面、配套设施齐全的房子,有实名身份验证,可以利用第三方支付平台在线交易,便可以成为一名线上短租房东。

“过去我一直觉得,出门在外预订酒店入住比较靠谱,但是这几年喜欢旅游的人越来越多,有时候赶上旅游旺季,酒店特别不好订。而且有的快捷酒店入住条件并不理想。”家住香江佳园小区的吴晓峰说,去年11月份,他们一家三口去上海玩,就选择的当地线上短租房预订。“我们住的是一栋封闭式小区公寓房,物业管理特别好,房间设施齐全,卫生整洁,装修也很精致。在上海的七天里,我们每天从景点回来就自己做饭吃,特别有家的感觉。”

记者从一家线上短租预订平台处了解到,该平台在国内213个城市有近7万套优质房源,2015年房源总数量比2014年增长超过350%;交易额比2014年增长超500%。由此可见,在线短租已经越来越受到国内游客的认可和接受。

丹东个人房源网获悉,有部分丹东本地人已经尝试过在线预订短租民居。“我觉得只要干净卫生,设施齐全,有安全保障,住民居比酒店更舒服。”在通信部门工作的赵颖说,异地度假,自己总会有“局外人”的感觉,入住民居更能找到家的感觉和个性的味道,很温馨,很时尚,不像酒店的建筑和服务过于模式化。她认为,通过第三方担保支付平台,客人可以避免与房东直接金钱交易,很安全。

做个线上短租房东如何

记者查询国内几家大型在线短租网站,发现每个网站都拥有丹东本地大约五六十套短租房源,有的房主一人拥有两三套闲置房源。房子大部分为八九成新的公寓式一、二、三居楼房,装修完备,有淋浴、空调、电视、网络、暖气等配套设施。按日出租,每晚价位在98元——800元不等,可住2人——12人不等。

家住御景苑小区的张悦2013年在元宝区金山镇某小区购置了80平方米的温泉公寓,原本是作为周末和家人的度假之所,但由于工作忙,很少去。后来,张悦在网上发现了可以利用线上短租平台面向全国客人按日租房,通过第三方担保支付系统线上交易下订单,她立即在一家网站免费发布了房屋信息。

目前,她已经获得12份订单。记者采访了解到,去年“十一”期间,一位来自北京的客户共四个大人带一个小孩,入住了张悦的温泉公寓。住了几天后,北京客人准备离开时对此次丹东之行赞不绝口,认为张悦的温泉公寓比同价位的酒店性价比高很多,表示下次还会再来。

记者随机采访了本地一些拥有二套房的市民,发现有强烈意愿成为短租房东的大部分为70后和80后,一些60后虽然也有这方面的意愿,但是由于不习惯网上操作,暂时还没有进入线上短租市场。记者从市区几家二手房交易中介机构了解到,目前丹东的日租房市场很活跃,即将进入旅游旺季,每天到二手房交易中介挂单的个人日租房源不少。

住到陌生人家里安全吗?陌生人住到自己家里,家中财物被人为损坏发生纠纷怎么办?采访中,很多人对此表示了担忧。

但据记者了解,目前国内线上短租预订平台的安全和信用机制相对完善,有双方身份验证、第三方担保机制、房客住宿意外险、保障线下留房、房东财产保障方案、房间门锁智能化等为双方提供保障,一旦发生纠纷,还可以经由线上客服介入处理。房客还可以利用短租平台,对住宿环境及服务进行评价。因此,实现拥有五湖四海房客的房东梦,并不是很难,只要你拥有合适的闲置房、诚信周到的服务。

采访了解到,线上短租预订平台的房屋基本可以保证质量,但线下的本地日租房和家庭旅馆却存在着不少问题,包括卫生不达标、乱涨价、乱收费等等,还需要相关部门做好监管。春暖花开时节,丹东的旅游旺季即将到来,期待民居短租市场可以缓解丹东现有酒店、宾馆床位不足的情况。

责任编辑:丹东房产网

记者 方晓明
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