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入住新居两月突接拍卖通知 秀乐公馆业主称遭遇一房两卖

入住新居两月突接拍卖通知 秀乐公馆业主称遭遇一房两卖房产问答
回答时间
2018-12-31 23:43
房地产知识

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秀乐公馆小区一房多卖的联合拍卖公告


“三乡镇大布沙岗中心街的秀乐公馆小区出现一房多卖现象,现有多个业主收到法院通知说自己家的房子要拍卖。”昨日,市民曾女士致电本报反映,当时交了6万元首付买了房子,现在法院突然要把房收走,并且当时付的款项也不知道找谁追回,这让她不知道怎么办才好。

■业主:入住新居仅两月,突接法院拍卖通知

2016年3月17日早上,睡梦中的曾女士突然被一阵敲门声惊醒,打开房门一看,原来是珠海一家拍卖公司的人过来张贴联合拍卖公告,见她家门前贴了春联,便敲了门,直接把内容通知了她。曾女士一看到这个拍卖公告,顿时一头雾水:“我们自己买的房子,刚刚装修才入住,怎么会被法院拍卖呢?”

曾女士拿出那张拍卖公告,记者看到公告上写着:“我司受珠海市香洲区人民法院委托,定于2016年3月30日上午10点在珠海市吉大九洲大道永发大厦三楼(珠海市公共资源拍卖中心)公开拍卖以下标的:中山市三乡镇大布村沙岗中心街48号金地碧翠园(秀乐公馆)9栋314房,建筑面积36.63㎡ ,参考价153846元,保证金2 万元一套,如有意参加拍卖可与本公司联系。”落款珠海市诚誉拍卖有限公司、珠海正源拍卖有限公司。

曾女士的丈夫李先生称,他看到当时整个9栋楼很多房间的门上都贴了类似的联合拍卖公告通知书,大约一个小时后,就有保安过来把这些通知书撕走了。记者随后看到,该栋楼5楼和6楼还有多家大门上贴有中山市第一人民法院的封条,封条上显示的时间为2015年8月25日。

“我们当时交了60000元首付,签了正式的购房合同。”曾女士一边拿购房合同给记者看,一边说,她就联系开发商想问个明白,可开发商那边找不到人了。“后来找法院问怎么回事,法院的人让我们找开发商问。我们了解到自己的房子登记在一个名叫潘卫的人名下,9栋和10栋一共有74 间房子登记在他的名下,这不是一房两卖吗?”

■回应:股东之间有矛盾,将协调解决纠纷

记者随后来到小区门口的售楼部了解情况。进入售楼部,里面并没有售楼人员,冷冷清清,最里面的办公室有两名男子,其中一名男子自称姓岑,是金地实业有限公司一名股东聘请的管理人员。“因为股东之间发生了纠纷,这个项目停工半年多了,我们正在办各种手续,争取尽快给业主办理房产证。”岑先生说。

那么,曾女士遭遇的房产将被法院拍卖是怎么回事呢?岑先生称,他已经知道此事,曾女士的房子之所以出现登记在潘卫名下并将被法院拍卖的情况,原因是该小区的国土证被吊销,导致房子无法销售,所以把房子登记在股东名下,通过法院拍卖的方式卖掉。“这是一种销售创新。潘卫是公司的一名股东,一些房子登记在他的名下,是他要求法院来查封这些房产,也是他要求法院拍卖这些房子的。”岑先生说。

曾女士将卖房款交给了开发商,房子却即将被拍卖,该如何解决呢?岑先生称,因为曾女士的房子只是付了首付款,而按揭已经无法办理,如果将剩下的房款全部一次性交清的话,他们可以和潘卫协商,将房款交给潘卫,而潘卫再把房子过户给曾女士。

记者随后询问岑先生是否有潘卫的联系方式,岑先生称没有。记者将继续关注该事。

责任编辑:中山房产网

作者:文/记者 王伟 张倩
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