农村自建房在旧房子旁边建新房如何审批?

市民在尤溪新闻网上问：

我是尤溪中仙华阳村的村民，现在要在旧房子旁边建新房，该如何审批？

尤溪县中仙乡于2016年3月15日回复：

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地，其中涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。

在旧房子旁边建新房：

1、不符合农村旧宅基地拆旧建新；
　　2、不符合村委会统一规划开发；
　　3、不符合乡土地利用总体规划。

因此属于零星不符合规划建筑，无法为其审批办证。

建议：

可使用原有旧房子进行拆旧建新，征得村委会同意，向乡国土、建管申请勘丈测量并审批办证。

责任编辑：三明房产网

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