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新乡盛大·凯旋城违规卖房现象引市民质疑

新乡盛大·凯旋城违规卖房现象引市民质疑房产问答
回答时间
2018-12-17 23:40
房地产知识

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新乡盛大·凯旋城售楼部


新乡盛大·凯旋城售楼部

近期,新闻媒体曾多次对盛大·凯旋城没有预售许可证就销售房子的问题进行报道。报道刊发后,引发了市民和相关行业的高度关注,不少市民致电本报,对这家楼盘违规销售行为或将带来的隐患表示担忧。

市民热议:“五证”不全的房子,敢买吗?

看了本报关于盛大·凯旋城的报道,市民李先生开始焦虑了:“我的一个朋友这几天正在看房子,盛大·凯旋城的房子价格要说不算便宜,可朋友觉得位置不错,附近规划挺好的,就有点儿动心。没想到现在连预售许可证都还没有,如果买了房,将来不会办不了房产证吧?”

李先生说,买房是一辈子的大事,他和朋友绝对不会因一时兴起而让自己后悔终生。他们决定再好好了解一下,也希望媒体能够及时跟进事情的进展,让市民踏实消费。

盛大·凯旋城10号楼正在施工


“挖个坑就能卖房?我心里总觉得不踏实。再说他们现在‘五证’还不全,回头把钱交了,再想要回来恐怕就没有那么简单了,不会出什么岔子吧?”市民杨女士说,盛大·凯旋城正在销售的10号楼目前只是开始挖坑,购房者如果去买房什么也看不到,再加上还没有预售许可证,这件事情听起来就有点儿悬。

“我已经在盛大·凯旋城买了房,想着现在楼市政策好,契税可以减半,农村户口还有每平方米150元的购房补贴,趁着有这个优惠把房定了。可是,如果他们的预售许可证迟迟办不下来,拖得久了,这些优惠政策再取消了,我还得多花不少钱买房,真着急啊。”来自卫辉的赵先生表示。

业内人士:购房者有权利要求售楼者出示“五证”

“许多购房者买房,可能看中了户型送面积,可能看中了高性价比,亦可能看中了名目繁多的配套设施。但是许多人往往最容易忽略的却是证件是否齐全。而相比以上种种,这才是购房最关键的要素。”我市房地产主管部门的一名工作人员说,无论任何性质的房屋,上市交易必须具备“五证”,因为它是办理房产证的前提和基础,产权是购房者享有对房屋占有、使用和处置权的唯一合法凭证。在“五证”不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。

“按照规定,‘五证’应该公示在售楼中心显著位置,购房者买房有权利要求售楼人员或开发企业出示‘五证’。”这名工作人员说。

市住建委:尚未接到盛大·凯旋城办理施工许可证的申请

3月15日上午,记者来到便民中心二楼市住建委的服务窗口,欲进一步了解盛大·凯旋城10号楼是否办理施工许可的有关事宜。窗口工作人员表示,从查询显示来看,截止到现在,尚未有盛大·凯旋城10号楼办理施工许可的信息,关于10号楼的详细备案情况,还要由经办人员和科室负责人进行核实。但两名工作人员此时均有公务在身,记者若想采访,可以留下联系方式。

当天下午,市住建委一名工作人员给记者打来电话,表示通常一个项目开始施工之前,都要到住建委提交申请,提交材料审核通过后准予发放施工许可证。到目前为止,他们尚未接到盛大·凯旋城10号楼办理施工许可证的材料申请。

记者调查:10号楼依旧在卖

“之前开盘的10号楼已经卖了大半,剩余少量房源仍然正在销售。”市民向本报反映。3月16日上午,记者来到盛大·凯旋城售楼部。在售楼部,依然没有看到有关10号楼的“五证”手续。

责任编辑:新乡房产网

□ 记者 宗斌
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