个人房源 Personal housing

　　个人房源通常也称房东房源,一般是指由业主不经过房产中介或中间代理环节直接对外发布的个人出租房源或个人出售房源,具有免中介费、无差价等优点!个人房源从咨询、看房、谈判和签约、续签都可以直接与房东沟通，省去了中间环节，减少了很多不必要的中间费用。

　　识别真/假房源

　　个人房源由房东直接发布，因其免中介费、无差价而受到广大租房买房需求者的喜爱，同样也受到了不法分子和个别别有用心的房产中介人员的关注。从而导致了冒充房主诈骗、中介冒充个人、低于市场价发布虚假房源吸引房客等各种不稳定因素。如何识别房源真假不仅能够节约找房时间和精力，而且还能防止人身和财产受到不法侵害。

　　要识别一条房源的真假并不难，个人房源网独家整理了看、搜、问、查四点技巧，帮助大家有效识别房源的真实性，从而实现安全租房买房、防范交易风险。

　　首先是看，即看房源标题、房源描述和房源图片等。如果一条房源含有以下全部或部分情形，则明显是虚假房源或中介冒充个人房源：1、房源标题和地址或图片不一致，例如房源标题写的是a小区房源描述却在描述b小区或配上的是c小区的图片；2、房价明显低的离谱或房源图片过于豪华或过于夸张不符合常理；3、房源描述中含有公司或个人宣传语，例如xx公司或xx经纪人竭诚为您服务等；4、房源图片中含有房产中介公司或经纪人logo或联系方式。

　　然后是搜，即搜索房源联系方式。将房源里留的手机号、电话号码或qq号放到搜索引擎（百度、360或搜狗等）中搜索一下，看看能搜索出什么内容。如果搜索发现该联系方式下发布了多套不同的房源，则90%以上几率是中介冒充个人。这个方法最为实用，虽然不能达到百分百准确率，但最能有效的筛选出真实房东房源和中介冒充个人房源。

　　接下来就是问，问房源详情。当看到满意的房源时，直接打电话或在线问询房源详细情况。是否中介、房源是否真实等一问便知。

　　最后是查，查产权人身份。房源看好后在付定金或最终确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷，交易前最好能走访一下隔壁邻居或小区物业保安，全面了解一下该房源的情况。另外单身女性看房时要找朋友或同事陪同，防范假房东利用虚假房源从事违法犯罪活动。

　　个人房源网 Personal housing network

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